Ušetřete tisíce dolarů v zájmu
Pokud jste odhodlaní složit své hypotéky dříve, než půjčku skončí, je zde pět způsobů, jak lidé splácejí hypotéku dříve a holí tisíce svých plateb úroků.
Proveďte dvojtýdenní platbu
Většina lidí si nechává zaplatit jednu hypotéku za měsíc. Ale pokud zaplatíte polovinu hypotéky každé dva týdny, děláte fakt jednu měsíční platbu za rok - aniž byste ji skutečně "cítili".
Vidíte, jedna platba za měsíc se rovná 12 platbám za rok. Pokud jste zaplatili polovinu hypotéky dvakrát tak častěji, teoreticky byste udělali 24 plateb.
Existuje však 52 týdnů za rok. Jednorázová platba každé dva týdny znamená, že platíte 52, dělených dvěma, nebo 26 platbami za rok. Jinými slovy děláte každý měsíc další měsíční platbu.
Kontaktujte svého věřitele a zjistěte, zda nabízejí dvoutýdenní platební program. Někteří účtují poplatek spojený s programem, zatímco jiní ne.
Udělejte jedno další platbu každý rok
Pokud váš věřitel účtuje poplatek za uskutečnění dvoudenních plateb (nebo nenabízí dvakrát týdně platobní plán), můžete si jednoduše vybrat, že budete platit dodatečný měsíc každý rok.
Vytvoří podobný "účinek", jako je provádění dvouletých plateb.
Bude však vyžadovat dodatečnou disciplínu na váš konec - tuto platbu je nutné uložit. (Dodatečný měsíc, který je součástí dvojtýdenního platebního plánu, je naopak platba, kterou si "necítíte" sám.)
Jak můžete ušetřit hypotéku za další měsíc?
Zkuste automaticky každý měsíc převést malou částku na úložný podúčet označený jako "extra hypotéka".
Zaokrouhlení vašeho zůstatku nahoru
Platby za hypotéky jsou váhavé čísla, například $ 1,476.82. Proč ne zaokrouhlit na $ 1,480 (méně než 4 dolary za měsíc) nebo zaokrouhlit až na 1500 dolarů? Pravděpodobně nebudete cítit špetku, ale vy budete oholit roky z vašeho zůstatku v důsledku.
Slovo opatrnosti: zeptejte se svého věřitele, aby se ujistil, že se na vaši jistinu vztahuje mimořádný příspěvek, nikoli úroky nebo platba v příštím měsíci.
Získejte 15letou hypotéku
Standardní hypotéky vydrží 30 let , ale můžete si vybrat 15letou nebo 20letou hypotéku. Vaše měsíční platby budou (samozřejmě) vyšší, ale vaše úroková sazba bude o něco nižší. Ušetříte peníze dvěma způsoby: zaplatíte nižší úrokovou sazbu a za kratší čas.
Nechcete-li zablokovat závazek takové vysoké měsíční platby, můžete uzavřít 30letou hypotéku a prostě na ni učinit zbytečné platby, které se chovají jako byste měli 15letou hypotéku. Vaše úroková sazba bude mírně vyšší, ale na oplátku budete mít větší flexibilitu v platebních povinnostech.
Hádejte "Neočekávané" peníze na vaši hypotéku
Získali jste někdy "překvapivé" peníze, jako je bonus, provize, vrácení daně nebo dědictví?
Neočekávali jste tento příjem, takže jste předpokládali, že bez něj budete žít . Jinými slovy, tyto peníze "nepotřebujete".
Nyní najednou zkontrolujete několik tisíc dolarů. Co bys s tím měl dělat?
Mnoho lidí si tyto neočekávané peníze vyplácí na malých "extras" - více večeří, nový gril, nějaké hezčí záclony. Pak říkají: "Nevím, kde se vydaly všechny ty peníze!"
Místo toho, proč neuplatnit celý tento paušální část na hypotéku? To by mohlo potenciálně oholit roky vaše půjčky. Znovu se obraťte na svého věřitele, abyste se ujistili, že váš příspěvek se bude vztahovat na vaši osobu.