Sousedé mohou dělat nebo přerušit prodej nemovitostí
Nejen, že setkání se sousedy vám poskytne dobrou představu o tom, zda budete kompatibilní, ale sousedé zveřejní důležité skutečnosti, které by prodávající mohl zapomenout zmínit. Prodejci mohou o těchto věcech zapomínat a ne úmyslně se snažit, aby se nezveřejnili.
Setkání sousedů dělá náležitou důstojnost
Když Gary a Stephen našli své sny domů, byly extatické. Měli vše, co chtěli, místo , prostor, vinobraní, aktualizace a kuriózní dvůr. Cena byla správná. Krátce po podpisu smlouvy se dva muži přesunuli do prázdného domu a setkali se sousedy na obou stranách. Sousedé na jedné straně jim řekli, že v podzemí se pravidelně zaplavovaly, a zdálo se, že obtěžující čerpadlo v prázdném domě vypouští vodu do svého dvora. Zveřejnění prodávajícího nezmiňuje vlhký sklep
Sousedé na východě byli očividně nepřátelští. Ukázali na růžové keře, které zřejmě rostly na majetku prodávajícího a říkaly, že je zasadily.
Přestože mezi oběma domy existoval plot, sousedé na východě tvrdili, že hranice jsou sporné. Oni také říkali: "Kouříme jako komíny a plánujeme si každou noc kouřit na přední verandě", s úšklebkem. "A s tím nic nemůžete udělat."
Bylo jasné, že sousedé na obou stranách tohoto domova měli kosti s existujícím prodávajícím, ale Gary a Stephen nevěřili, že by měli být příjemci této probíhající bitvy.
Reakce sousedů stačila k tomu, aby Gary a Stephen koupili jiný domov v jiné čtvrti.
Sousedé mohou být nepřiměřené
Tom a Susan byli u domova, který kupovali u svého domácího inspektora, když se s náhodou setkali sousedem z ulice. Když jejich zástupce kupujícího vypínal světla v domě, všimla si, že SUV zaparkoval na trávníku milionů dolarů. Tom vyšel ven a vyšetřil.
Řidič vypadal rozzlobeně. Agenta otevřela přední dveře, aby uslyšela, jak řidič na Toma křičí: "To je to, co dostanete za parkování před mým příjezdovým kolem." Pak se soused uhodil na plynový pedál, prudce otočil kolo a rozložil trávník s pneumatikami.
Nebylo to ani Tomové a Susanině auto. Bylo to někoho jiného auta, které se prodalo asi 6 centimetrů nad příjezdovou cestou souseda. Netřeba říkat, že Tom a Susan se nehodili žít přes ulici od rozzlobeného souseda. Kupní smlouvu okamžitě zrušili .
Otázky k dotazu na sousedy před nákupem domů
- Jak dlouho žijete v okolí?
- Co se vám nejlépe líbí, když žijete zde?
- Co nejvíce se vám líbí okolí?
- Pokud byste o této ulici mohl změnit jednu věc, co by to bylo?
- Do všech sousedů se spolu navzájem?
- Už jste někdy zaznamenali něco zvláštního o tomto domě nebo o vašem?
- Jak klidné je okolí?
Budete překvapeni, co vám řeknou sousedé a co byste zjistili. Hovořit se sousedy před nákupem by mohlo být životním životem. Tyto rozhovory vás mohou ochránit před chybou nákupu a přesunutím do okolí, kde byste mohli být mizerní po silnici.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.