Syndrom chladných nohou při nákupu domova je normální
Křečovité výtržnosti vytvářejí chladné nohy. Je to víc než chůze ve sněhu v skromných botách bez ponožek. Poté, co jste obdrželi dobrou zprávu, že jste si právě koupili dům, není to neobvyklé, když jste kupujícím, který vyvine výčitky kupujících nebo to, co realitní agenti nazývají chladné nohy. Tento syndrom chladných nohou se stává najednou. Jednou minutu vyskočíte s radostí, objímáte se navzájem, zavoláte své přátele a rodinu, abyste se podělili o radost a další chvíle se pochybuje, jako by se zdálo, že obrovský déšťový mrak vypadá z ničeho.
Zajímáte- li se, co jste udělali ve světě?
Pak se žádný vtip nezhoršuje. Objevují se všechny druhy špatných scénářů. Chtěli byste si představit, že váš manžel dostane vystřelil a zajímalo by vás, jak oba vyplatíte hypotéku ? Co se stane, když se v novém domě přestane něco dělat a nemůžete si to opravit? Zaplatili jste příliš mnoho za dům? Měli byste hledat jiný domov, který byste koupili? Stalo se to všechno příliš rychle? Vaše hlava by se mohla otáčet. Gah.
Může to být ještě horší? Ano, může. To je kupující výčitky ve své nejlepší hodině.
Například můžete najít někoho jiného, kdo by vám pomohl napodobit tyto obavy, možná rodinného příslušníka nebo blízkého přítele. Společně můžete řídit se zcela bláznivě. A má smysl pro vás způsobit tuto bolest, protože sdílíte děsivé myšlenky tím, že se navzájem povzbuzujete, abyste přišli s ještě negativnějšími výsledky. Co když napadne asteroid zem?
Pokud zjistíte, že k tomu dochází, oddělte se a najděte neutrální třetí stranu, která bude hovořit o vašich obavách a o vašich kupcích.
Mluvte s člověkem, kterému důvěřujete, který není připojen k vaší realitní transakci. To neznamená, že váš realitní makléř nemůže pomoci, protože agenti jsou vyškoleni, aby pomohli kupujícím vypořádat se s výtržností kupujících, ale možná byste se jich cítili lépe, kdyby byla osoba zcela oddělena od procesu nákupu domů .
Pomáhá také situaci "Ben Franklin". Pro Ben Franklin znamená pokoušet se vyrovnat výhody a nevýhody. Vezměte tabletu papíru a nakreslete čáru uprostřed. Označte levou stranu ANO a pravou stranu NE. Ve sloupci NE zadejte důvody, proč byste si doma neměli koupit , vyvažte důvody koupě domů ve sloupci ANO. Možná nebudete moci přijít s žádným důvodem k nákupu domů, když tento proces zahájíte, ale až do doby, kdy skončíte, budete mít spoustu důvodů k nákupu .
Začněte uvedením důvodů, proč se cítíte nepohodlně v pohybu kupředu. Důvody k nákupu domů by mohly být:
- Domov je příliš nákladný.
- Platba hypotéky je mnohem vyšší než nájemné.
- Nevíte nic o opravách domů a věci se mýlí.
- Možná se vám nelíbí sousedé.
- Můžeš ztratit svou práci a skončit spát pod mostem.
- Pokud se budete muset přestěhovat ze státního stavu, možná nebudete schopni prodávat dům natolik, aby jste zaplatili půjčku.
- Nemáte žádné zahradnické náčiní ani chladničku ani nic jiného, co potřebujete, abyste mohli šťastně žít v domě.
- Nemusíte mít rád domů poté, co tam žili několik měsíců.
- Domov potřebuje vylepšení a nemůžete si dovolit žádné zlepšení.
- Suché kouzlo by mohlo způsobit požár ve vašem domě a spálit ho na zem.
Na straně AN sloupce můžete začít seznam důvodů koupit domů a odrážet je jako protiklad k negativním důvodům na straně NO.
- Domov není příliš drahý, protože jste předběžně kvalifikováni a předem schváleni hypotečním věřitelem.
- Daňový odpočet hypotečního úroku činí vaši platbu méně než nájemné.
- Váš první rok oprav může být zahrnut v domácí záruce zaplacené prodávajícím.
- Měli byste se setkat se sousedy před nákupem domů, abyste zjistili, zda se jim líbí.
- Pokud ztratíte svou práci, může vaše manželka ještě provést platby a vy můžete získat nárok na výplatu pojistného na pojištění v nezaměstnanosti.
- Pokud se musíte náhle pohybovat a nemůžete prodat, můžete si pronajmout svůj dům a nechat ho.
- Můžete si zahrát hostinskou party a přátelé a rodina vám mohou přinést šikovné dárky jako dárky pro domácnosti .
- Je možné, že byste mohli doma ještě více milovat poté, co tam žijete několik měsíců a máte touhu zažít toto potěšení.
- Můžete dosáhnout zlepšení domova , jak to umožňuje váš rozpočet, stejně jako rodiče a prarodiče před vámi.
- Pokud meteor spálí váš dům na zemi, dobře, to je důvod, proč nosíte pojištění domu.
Také na straně YES sloupce, měli byste také uvést všechny důvody k nákupu domů, které jste původně přišli před provedením nákupní nabídky . Některé z nich mohou zahrnovat soukromí, kontrolu nad vaším domovem a schopnost volat si vlastní místo, zakládat kořeny, získávat psa, držet zahradní grilování, budovat spravedlnost a možná dokonce i založit rodinu. Najednou, stejně jako praskání prstů, vaše výčitky kupujících zmizí a ty chladné nohy se zahřejí.
Nezapomeňte, že je běžné cítit, jak kupci vydírají, ale nakonec to projde.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.