7 způsobů, jak zlepšit svůj kredit za hypotéku

by LaToya Irby

Co byste měli udělat, než požádáte o hypotéku

Je důležitější než kdy jindy připravit si úvěr na žádost o hypotéku. Vyčištění kreditní zprávy a zvýšení kreditního skóre zlepší vaše šance na získání schválení. Pokud je váš úvěr již dobrý, zachování bude klíčem k uzavření nízké úrokové sazby .

1. Zkontrolujte své přehledy o kreditu

Když podáte žádost, hypoteční věřitel hledá tři hlavní věci: trvalý příjem, zálohu a solidní úvěrovou historii .

Kontrola vaší kreditní zprávy vám umožní zjistit, zda je něco, co vaše kredity poškozuje. Nikdy nevíte, která kreditní zpráva banka vytáhne, tak zkontrolujte všechny tři. Můžete získat zdarma kopii všech tří úvěrových zpráv na stránkách AnnualCreditReport.com.

2. Nesprávné informace o sporech

Nesprávné informace mohou poškodit vaše kreditní skóre a získat žádost o zamítnutí. Zbavte se nepředvídatelných informací tím, že se o to obrátíte u úvěrového úřadu . Pokud máte důkaz o chybě, za předpokladu, že to pomůže zajistit, že chyba bude odstraněna z vaší zprávy.

3. Vyplatit nevyřízené účty

Delinquent účty zahrnují všechny pozdní účty, poplatky, účty v inkasu a rozsudky. Hypoteční věřitelé musí být přesvědčeni, že platbu provedete včas.

Vynikající delikty zabijí vaše šance na získání hypotéky. Vyplácet všechny účty, které jsou v současné době delikventní před podáním žádosti o hypotéku.

4. Zakrýt delikty s včasnými platbami

Musíte vytvořit vzor včasných plateb, abyste dostali povolení k hypotéce a získat konkurenční úrokovou sazbu.

Pokud máte nedávnou pozdní platbu - nebo jste právě vyplatili nějaké delikty - počkejte nejméně šest měsíců, než požádáte o hypotéku. Čím starší je kriminalita, tím lepší je tvůj kredit.

5. Snižte poměr dluhu k příjmu

Váš hypoteční upisovatel bude zpochybňovat vaši schopnost splácet hypotéku, pokud máte vysokou míru zadlužení vzhledem k vašemu příjmu. Přineste měsíční splátky dluhu na maximálně 12% svého příjmu - čím nižší, tím lépe. (Po získání hypotéky poměr zadlužení k výnosům narůstá, ale nesmí být vyšší než 43% vašich příjmů.)

6. Zkontrolujte skóre FICO

Objednejte své skóre Equifax a TransUnion FICO od myFICO.com, abyste získali představu o tom, kde stojí váš kredit. Vaše skóre FICO by mělo být nejméně 720, abyste získali dobrou úrokovou sazbu z půjčky. Pokud je vaše skóre nižší, přečtěte si v přiložené analýze, abyste zjistili, co přináší skóre. Poznámka: Ačkoli věřitelé stále používají, společnost Experian již neumožňuje spotřebitelům zakoupit údaje z kreditní zprávy Experian založené na skóre FICO. Chcete-li získat představu o vašem kreditním skóre Experian, můžete si koupit produkt VantageScore nebo koupit kreditní skóre tři v jednom od společností Equifax nebo TransUnion.

7. Nevystavujte žádný nový dluh

Vzhledem k novému zadlužení může hypoteční věřitel podezřívat svou finanční stabilitu - i když vaše úroveň dluhu zůstává pod 12% vašich příjmů. Nejlepší je, abyste zůstali daleko od všech nových úvěrových transakcí až poté, co jste dostali hypotéku. To zahrnuje žádost o kreditní karty, zejména proto, že úvěrové dotazy ovlivňují vaše kreditní skóre.