Lov domácností je mnohem jednodušší
Nákup domu je pravděpodobně nejdražší nákup, který jste kdy udělal ve svém životě. Pokud plánujete strávit šest čísel nebo více na jednu transakci, je nejlepší, abyste se do toho dostali s nejlepšími znalostmi a informacemi, abyste získali nejlepší možnou nabídku. Aplikace pro nemovitosti vám mohou pomoci vám to udělat a mohou vám poskytnout lepší pohled na trh, kde hledáte nákup, takže můžete vyzdobit dům vašich snů. Ale předtím, než si stáhnete nějakou starou nemovitostní aplikaci, je dobré vědět, že existuje několik různých typů, které je třeba zvážit: Některé mají větší objem seznamů domů, zatímco jiné jsou více zaměřené na komerční nemovitosti a dokonce aukční vlastnosti. Je tu dokonce i ten, který vám může dát nějaké slevy na nákup domů. Ať už jste na aktivním domě, hledáte investiční majetek nebo chcete bydlet na trhu, podívejte se níže a dozvíte se více o (a stažení) nejlepších aplikací pro nemovitosti, které jsou dnes k dispozici.
01 Nejlepší celkově: Zillow
Zillow je pravděpodobně nejznámější realitní aplikace a z dobrého důvodu. Zillow byl průkopníkem v on-line hodnotách domácích hodnot a říká uživatelům odhadované domácí hodnoty, minulé prodejní ceny a další prakticky pro každý domov ve Spojených státech. Pokud jste majitelem domů, můžete si vytvořit účet pro sledování vaší odhadované domácí hodnoty v průběhu času a nahlédnutí do potenciální prodejní ceny, pokud se rozhodnete, že je čas se přesunout.
Pokud si chcete koupit domů, měli byste si určitě zapamatovat webovou stránku společnosti Zillow a stáhnout aplikaci na svůj smartphone. Aplikace Zillow umožňuje zobrazit ceny domů podle polohy na cestách a nabídne filtrem a možnosti hledání na nulu v příštím domově.
02 nejlepší slevy na nákupy domů: RedFin
RedFin je aplikace a zprostředkovatelská firma. Aplikace je vynikající a nabízí odhadované domácí hodnoty, které jsou někdy přesnější než algoritmus společnosti Zillow. Jednou z nejlepších vlastností mobilní aplikace pro každého, kdo je aktivní při vyhledávání domů, je možnost filtrování v nadcházejících otevřených domech. Zatímco to nemusí vést k vaší další domov, to vám dá představu o tom, jaké domy jsou v této oblasti a co můžete očekávat, že dostanete za své peníze.
Standardní poplatky za nemovitosti pro RedFin jsou nižší než tradiční agenti. Při prodeji se většina domácností uvádí na 1,5 procenta a při nákupu dostane průměrný kupující vrácení peněz na agenturu ve výši 2 000 dolarů.
03 Nejlepší pro učení o nemovitostech: větší kapsy
Větší kapsy nabízí širokou škálu bezplatných zdrojů informací o nemovitostech, včetně blogových příspěvků, podcastů, e-knih, příruček a fór. Aplikace je vstupní branou do světa Bigger Pockets, který je k dispozici také prostřednictvím webové stránky Bigger Pockets.
Můžete se naučit tón o koupi domu, který se bude zvyšovat v hodnotě, a jak pracovat na nemovitosti, abyste získali co nejlepší návratnost investice. Chcete-li, aby vaše realitní hra na další úroveň a dostat se do nemovitostí investovat, je to nejvyšší zdroj na webu.
04 Nejlepší pro komerční nemovitosti: LoopNet
Když mluvíme o investování do nemovitostí, nejlepším přístupem pro investory do nemovitostí může být LoopNet. Tato realitní aplikace je jako Zillow pro větší vlastnosti. Chcete-li, aby se jednalo o více jednotek nebo o komerční nemovitosti, nenaleznete mnoho podrobností na ostatních stránkách tohoto seznamu. LoopNet je výhradně pro investory do nemovitostí.
Zapojení místního prostoru často přináší řadu výsledků pro víceúčelové obytné a komerční kancelářské prostory. Ale nezapomeňte, že s investicemi do nemovitostí nemusíte kupovat na svém místním trhu. Můžete si mnohem lépe koupit ven z města nebo dokonce mimo stát.
05 Nejlepší pro většinu domů: Realtor.com
Realtor.com není překvapivě oficiálním vyhledávacím portálem pro Národní asociace realitních kanceláří. Jednou z výhod využívání jeho stránek je blízký vztah realitních kanceláří s Multiple Listing System (MLS), který poskytuje datové kanály používané většinou míst v tomto seznamu. Vzhledem k zvláštnímu vztahu se však Realtor.com často aktualizuje o něco rychleji a má širší nabídku uvedených vlastností.
Pokud ještě nemáte realitní makléř, Realtor.com vám usnadní spojení s místním agentem. Ačkoli si nejprve důkladně vyzkoušejte nějakého nového agenta, než si je najmete nebo podepíšete výhradní dohodu. Před nákupem byste měli nakupovat pro agenty a domy.
06 Nejlepší pro aktivní domů Vyhledávání: Trulia
Trulia začala jako nezávislá společnost, ale nyní je vlastněna Zillowem. To přineslo některé ze zákulisí data z Trulie do Zillow a naopak. Zillow je nejlepší pro celkový životní cyklus vlastnictví domů, včetně sledování hodnoty vašeho domova. Trulia je lepší pro ty, kteří hledají aktivní domov.
Trulia nabízí velmi soustředěné nástroje pro jeden účel, hledání nového domova k nákupu, a dělá to docela dobře. Některé skvělé funkce zahrnují schopnosti filtrovat vyhledávání podle konkrétních vlastností domu, jako jsou podlahy z tvrdého dřeva, takže víte, že uvidíte a prohlédnete si domy, které by vyhovovaly vašim potřebám.
07 Nejlepší pro Team Real Estate Hledat: HomeSnap
HomeSnap má funkce užitečné jak pro domácí kupující, tak pro realitní makléře. Zatímco má vyhledávací funkce s funkcí MLS, které většina aplikací pro realitní kanceláře obsahuje, HomeSnap přidává funkce pro zasílání zpráv a sdílení, které kupují doma s manželem či partnerem, nebo dokonce oslovují vaše rodiče, mnohem jednodušší.
HomeSnap také požaduje aktualizace MLS v reálném čase, které vám umožňují přístup k novým a aktualizovaným výpisům co nejrychleji. Na trzích s konkurenčním nákupem domů, jako jsou Denver a Portland, by tato přidaná rychlost mohla být rozdíl ve vítězné nabídce a zcela chybějící v domě.
08 Nejlepší pro aukce: Xome
Pokud milujete akci dražby, budete milovat Xome. Xome nabízí vyhledávání nemovitostí podobně jako mnoho dalších. Ale také vám přináší přístup k dražbám nemovitostí. Některé aukce procházejí MLS, zatímco jiné jsou výhradní k platformě Xome.
Domy pouze v sekci Xome stránek nabízejí možnosti, jak nakoupit smlouvu o výpůjčkách vlastněných bankami, uzavřeným prodejem, krátkodobým prodejem a standardními výpisy domů. Pro investování do nemovitostí je tato funkce skvělým přírůstkem, neboť si můžete vyzvednout nemovitost dříve, než se dostane na obecný trh za nižší cenu. Nižší zaplacená cena znamená vyšší zisk při prodeji. To je koneckonců to, co investuje do nemovitostí.