Daňové úlevy pro uzavírání obchodů a zrušené dluhy
Nejprve přijatý v roce 2007, byl zákon rozšířen do roku 2016 a byl stanoven na vypršení nebo "západ slunce" 1. ledna 2017. Bill HR 2543 byl představen na kongresu v květnu 2017 k dalšímu rozšíření zákona do roku 2018, ale ještě neprošel .
Zatím je přinejmenším daňová úleva dostupná pouze pro zabavování nebo restrukturalizaci hypoték, ke kterému došlo před 1. lednem 2017.
Pokud jste však před tímto datem získali kvalifikaci a nepodal jste si nárok na daňový odpočinek, máte ještě malý čas podat změněné daňové přiznání. Obvykle máte tři roky od data, kdy jste poprvé podali návrat, abyste ho pozměnili.
Zákon umožňuje vyloučit až 2 miliony dolarů dluhu odpuštěného nebo zrušeného hypotečním věřitelem v hlavním domově. Obě restrukturalizace hypoték a foreclosures jsou způsobilé. Tuto daňovou úlevu můžete uplatnit podáním formuláře IRS 982 s novým daňovým přiznáním.
Co je zrušeno dluh z příjmů?
Kdykoli věřitel zruší nebo odpustí váš dluh, považuje se to za příjem a je podle toho zdaněn. Přijali jste peníze, které jste museli splatit, a daňové právo se domnívá, že jste účinně ponechali peníze, pokud jste nemohli splácet dluh.
To způsobuje, že příjmy - peníze přicházejí do vaší domácnosti - takže musíte platit daň z příjmů na částku, pokud se nevztahuje výjimka.
IRS o tom říká:
"Obecně platí, že pokud dluh, který dlužíte, je zrušen nebo odpuštěn, kromě daru nebo dědictví, musíte zahrnout zrušenou částku do svého příjmu."
Požadavky na reportování
Věřitelé musí hlásit odpuštění dluhu společnosti Internal Revenue Service pomocí formuláře 1099-C , zrušení dluhu a daňový poplatník by měl obdržet kopii formuláře. Toto je vaše varování, že váš dluh byl oficiálně odpuštěn, takže musíte zahrnout částku na vaše daňové přiznání. Vložili byste jej na řádku 21 formuláře 1040 jako "ostatní příjmy".
Restrukturalizace hypoték a vyloučení
Pokud jste ztratili svůj domov prostřednictvím uzavření trhu nebo restrukturalizovali hypotéku na nižší zůstatek od roku 2007 do 31. prosince 2016, nemusíte oznamovat odpuštěný dluh a nemusíte platit daň z příjmů na tuto částku díky Hypoteční odpuštění Zákon o úpadku. Vyplacený dluh v roce 2017 by mohl být odpuštěn i v případě, že v roce 2016 došlo k písemné dohodě.
Přestože se toto vyloučení bez daně obvykle vztahuje na zrušený hypoteční dluh ve výši až 2 miliony dolarů, sníží se na 1 milion dolarů, pokud jste ženatí, ale podáte samostatný výnos. Dům musí být použit jako hlavní bydliště a hypotéka musí být přijata za účelem koupě, stavby nebo podstatného vylepšení nemovitosti.
Některé hypoteční dluhy nebudou mít nárok na toto vyloučení bez daně, takže odpuštěný dluh spojený s nimi bude považován za zdanitelný příjem.
Hypoteční úvěry, které nesplňují podmínky, zahrnují úvěry na vlastním kapitálu, pokud výnosy nebyly použity k nákupu, výstavbě nebo zlepšení bydlení, stejně jako hypotéky na druhé domy a pronájmy.
IRS vysvětluje takto:
"Zákon o osvobození od hypotéky z roku 2007 obecně umožňuje daňovým poplatníkům vyloučit příjmy z propuštění dluhu z hlavního bydliště ... Výjimka se nevztahuje, pokud je výplata způsobena službami poskytovanými pro věřitele nebo nepřítele z jakéhokoli jiného důvodu, který přímo nesouvisí k poklesu hodnoty domova nebo finanční situace daňového poplatníka. "
Jiné vyloučení z daní
Ačkoli osud zákona o osvobození od dluhu za hypotéky zůstává nejistý, daňový zákoník poskytuje další způsoby, jak zrušit dluh může být osvobozen od daně, takže se vše neztratí.
Zrušené dluhy nemusí být zahrnuty do zdanitelného příjmu, pokud byl dluh zrušen v případě úpadku, pokud jste v době odpuštění dluhu nebyli ve stavu platební neschopnosti nebo pokud byl zrušen dluh určen jako dar.
Některé obchodní nebo zemědělské nemovitosti mohou také získat nárok na bezcelní zacházení.
Výjimka z důvodu platební neschopnosti je obzvláště důležitá, protože se často vztahuje na dlužníky s úvěry na bydlení nebo hypotéky na druhé domovy a na pronájem nemovitostí. Toto ustanovení týkající se platební neschopnosti se může ukázat jako užitečné pro osoby, které jinak nesplňují podmínky pro zákon o úlevě na odpuštění hypotéky nebo pokud nebude obnoven zákon pro budoucí roky. Insolventnost znamená, že vaše závazky překročí spravedlivou tržní hodnotu svých aktiv. Je to tak jednoduché. To je často případ dlužníků, jejichž vlastnosti klesly v hodnotě a kteří musí nyní restrukturalizovat své úvěry nebo vzdát své nemovitosti uzavřením trhu.