Pokud nezapadnete, ty fotky budou tam navždy
První otázka, kterou mnozí agenti obecně slyší od kupujících po uzavření, je: jak mám ty fotky z mého domu mimo Zillow a všechny tyto jiné stránky? Myslí si, že zpravodajský agent to prostě udělá. Ale to není tak snadné.
MLS navždy
Začíná to s MLS. Prodejci chtějí, aby jejich domov nabízený všude možný online. Zvýšení expozice zákazníkům online má tendenci maximalizovat potenciál zisku; jejich myšlenkový proces je čím více webových stránek, tím větší je.
Mnoho webových stránek se živí z MLS. Prodejci se po ukončení transakce nemusí starat o důsledky nebo o soukromí kupujícího
Fotky vašeho domova k prodeji, po jeho prodeji
Legrační věc se stává, i když se kupující stávají majiteli domů. Přestože kupující možná po nákupu chtěli po svém novém domově v soukromí na svém smartphonu, a to ihned po ukončení prodeje, mohou se stát náhle pociťovány jinak. Co se kdysi stalo realitou. Nyní si nárokují vlastnictví. A pocit vlastnictví může být intenzivně a mimořádně soukromý. Takže soukromí se cítí napadeni online fotkami. Chtějí zastavit, aby nikdo jiný oční bulvy nepadl na svou vestavěnou myčku nádobí nebo rozsah 6 hořáků.
Právní názory se liší, ale většina právníků, se kterými vím, že fotografie nepatří majiteli domů. Majitel domu nemá skutečně dědičný ani zákonný nárok požadovat odstranění starých fotografií.
Dále se některé nemohou odstranit, bez ohledu na to, co.
Nekonečná galaxie MLS
Chcete-li zjistit, jak odstranit staré fotografie vašeho domova k prodeji z webových stránek, pomůže začít tím, že pochopíte, jak se fotografie skončily tam, kde jsou na prvním místě. Začíná to s MLS . V závislosti na místním MLS může tento systém distribuovat downline na 20, 60 nebo 100 různých webů.
Automaticky. Ty zahrnují oblíbené domy pro prodej webových stránek, jako je Zillow, Trulia nebo Realtor dot com, velké tři.
Po mnoho let mohou agenti prostě posílat záznamy do Zillow. Politika společnosti Zillow ji však nyní zabraňuje a vyjednal krmení přímo od společností MLS v celé zemi.
Každá webová stránka může také distribuovat data na sesterské webové stránky. Agenti mohou blogovat o svých nových výpisech na jiných webových stránkách a posílat fotky. Máte Facebook, Twitter nebo Instagram a Pinterest, kde si ostatní zajistí fotografie, aby se na jejich vlastní stránce zarazili. Je to jako nikdy nekončící galaxie a vy jste na palubě Enterprise, snažíte se odvážně jít tam, kde nikdo předtím, bez úspěchu, nešel do černé díry.
Nejlepší způsob, jak odstranit staré fotografie vašeho domova k prodeji z webových stránek
Jediný nejlepší způsob, jak odstranit staré fotografie vašeho domova k prodeji z webových stránek, je požádat o to v nabídce vašeho nákupu . Vypusťte odstranění těchto fotografií z MLS jako podmíněný prodej. To znamená, že jakmile jste odstranili své smluvní závazky a jste blízko k financování půjčky, můžete požádat agentku pro registraci, aby okamžitě odstranila všechny fotografie z naší mateřské společnosti MLS. Neznamená to nezbytně odstranění z jiných webů.
Sekundární způsoby, jak odstranit staré fotografie vašeho domova k prodeji z webových stránek
Pokud je pozdě a už jste se zavřeli a chcete, aby tyto fotografie byly odstraněny, začněte s agentem pro zápis. Buďte zdvořilí a milí. Uveďte svůj případ. Můžete dokonce naznačit, že si uvědomíte, že se žádost může pro agentu zdát nevýznamná, ale pro vás by to znamenalo svět, pokud by agent mohl chvíli trvat a odstranit fotky z některých webových stránek, kde může mít přístup agent, například Zillow .
Agentka není podle mých právních poradců povinna vyhovět vaší žádosti, alespoň ne v Kalifornii. Mnoho realitních makléřů a samozřejmě také agentéři raději podporují dobrou vůli v komunitě a mohou vám pomoci.
Udělej si sám
Můžete také odstranit staré fotografie ze Zillow vytvořením účtu u Zillow.
Poté se přihlaste ke svému účtu a požádejte o bydlení. Jakmile jste doma nárokovali, máte možnost upravovat fotografie (odstranit je). Reprezentace zákaznických služeb společnosti Zillow mohou také pomoci, pokud zjistíte, že tento krok je náročný. Zillow živí své výpisy do Trulie, a tak jakmile je z Zillowu vyřazen, z Trulie zmizí.
Většina jiných webových stránek, s výjimkou MLS, odstraní fotky, pokud se zeptáte svého oddělení péče o zákazníky o pomoc. MLS je poměrně tvrdý a nechce změnit své výzkumné archivy. Chcete-li najít webové stránky, vložte svou adresu do vyhledávacího pole vašeho oblíbeného vyhledávače. Pro chichotání jsem vstoupil na adresu náhodného domu, který jsem prodal před 6 lety, jen abych počítal počet zápisů o šest let později. Tento dům byl stále uveden na 72 záznamů, některé s fotografiemi a některé bez. Co je Zillow Premier Agent.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.