Nejhorší dům ve velké čtvrti by mohl být užitečnou investicí
Můžete si koupit ten nejhorší dům na bloku mezi spoustou dalších ošklivých, opuštěných fixačních svršků nebo si můžete koupit ten nejhorší dům na nejlepším bloku mezi spoustou pevných nebo novějších domů.
Poslední volba je nejchytřejší.
Výhody nákupu nejhoršího domu na nejlepším bloku
Můžete změnit hodně o domě - jeho obrubníku, exteriéru a interiéru - ale je velmi drahé, téměř zakázané, změnit místo. Existuje důvod, proč se držíme na třech nejdůležitějších slovech v oblasti nemovitostí: umístění, umístění, umístění .
- Chytřejší domy na ulici po vybuzení vytáhnou hodnotu nejhoršího domu na bloku.
- Pokud by prodávající měl peníze nebo čas na vyřešení nejhoršího domu na bloku, nebylo by to nejhorší dům na bloku, a to by stálo více.
- Jiní kupci by mohli projít tímto domem a nazývali ho "oči", což zanechá méně domácích uchazečů.
- Nákup nejhoršího domu na bloku je často cenově dostupným způsobem, jak se dostat do jinak nedostupného okolí.
- Požadovaná poloha pomůže zajistit, aby si dům udržel svou hodnotu po silnici.
Tipy pro nákup nejhoršího domu na bloku
Zde je návod jak začít:
- Nejdřív si vyzvedněte své okolí.
V ideálním případě byste chtěli oblast s vysokou poptávkou. Nejlepším místem jsou ty, které nabízejí obyvatelům přístup k dobrým školám, parkům, zábavním možnostem, místním zajímavostem a vzdělávacím příležitostem, nákupům a dobré dopravě. Pýcha vlastnictví je patrná v těchto typech čtvrtí.
- Dále najmete agenta, který se specializuje na okolí.
Místní specialista může být neocenitelný a dá vám informace, které nemůžete dostat od agenta, který nezná oblast. Agent, který prodává spoustu domů v této čtvrti, bude znát historii okolí a bude schopen vám dát nevýhodu, stejně jako vzhůru. Navíc může agent okamžitě pro vás najít výhodu.
- Podívejte se na srovnatelné tržby.
Budete mít doma zhodnotil, pokud jste financování nákupu, ale chcete se ujistit, že vaše nabídka je dostatečně nízká, aby vaše investice a vylepšení stojí za to.
- Před provedením nabídky získejte odhady oprav.
Lidé, kteří prodávají nejhorší dům na bloku, často chtějí prodávat tento dům v jeho stavu . Nechtějí s vámi po domovní prohlídce a v polovině dohody s vámi znovu jednat. Pokud obdržíte tři odhady pro každé zaměstnání, měli byste mít docela dobrý nápad, kolik budete muset vyměnit za opravu domu.
- Získat domácí kontrolu.
Nepotřebujete žádné škaredé překvapení po zakoupení domů. Domácí inspektor může objevit problémy a podat návrhy na další kontroly. Přesně vědět, co kupujete.
- Nabídněte méně než vaše spodní linie.
Pokud soutěžíte s několika kupujícími, prodejce by mohl přijmout nízkou nabídku . Pokud tomu tak není, můžete si nechat trochu uvíznout, abyste se dostali do ceny a setkali se s prodejcem někde uprostřed.
Po uzavření nemáte pocit, že byste museli celý dům opravit najednou. Nepospíchej. Chyby se stávají, když lidé spěchají.
Nejdražší poštovní směnky k pronájmu a nákupu.