Poptávka po více generačních domácnostech se nezhoršuje. Když výzkumné středisko Pew vydalo zprávu v roce 2016, ve kterém ukazuje, že téměř 1 z každých 5 Američanů žije v prostředí s více generacemi, to byla rekordní zpráva. Můžeme sledovat vzestupný trend z 26,8 milionu rodin v roce 1960 žijících spolu s dvěma nebo více dospělými členy rodiny na 60,6 milionu rodin v roce 2014.
Není těžké zjistit, proč jsou domovy s více generacemi dnes tak horkou komoditou.
Existuje mnoho důvodů, proč členové rodiny mohou mít silnou touhu žít společně:
- Pád trhu. Pád trhu v letech 2006 až 2011 přivedl mnoho lidí z jejich domovů do rodinného domova. Zabavování a krátkodobé prodeje ovlivnily zásluhu všech těchto lidí, takže některé rodiny neměly jinou možnost než obrátit se na rodiče nebo jiného člena rodiny na bydlení.
- Absolventi vysokých škol nemohou získat práci. Mnoho nedávných dospělých absolventů vysokých škol může zjistit, že je obtížné najít práci ve svém oboru, nebo nabízená mzda nestačí na to, aby si mohl dovolit byt.
- Starší členové rodiny mohou vyžadovat větší péči. Lidé dnes žijí déle. Když rodič nebo prarodič trpí ztrátou paměti nebo jinými zdravotními problémy, často dospělí děti nabízejí místo ve svém domově, aby se přizpůsobily péči po celý den.
- Tisíceletí zůstávají doma. Selhání Launchu není jen hloupý film se Sarah Jessicou Parkerovou; je to skutečná situace. Mladí lidé, kteří se narodili v letech 1980 až 2000, tvoří téměř třetinu dětí v domácnosti a mají tendenci nevidět žádný důvod, aby se z domu přestěhovali.
- Přistěhovalci. Hispánské a asijské rodiny tvoří většinu menšin, kteří vítá rozšířené členy rodiny, kteří emigrovali do Spojených států. Žít společně jako směsná rodina je v některých zemích přirozeným způsobem života.
- Najednou dospělé děti. Děti, které opouštějí bydliště s partnerem nebo manželem, někdy objeví, že vztah nebyl určen k tomu, aby trval v nejnepříznivějších časech. Samostatní rodiče s dětmi se často domnívají, že je snadnější začít s návrhem domů.
- Lidé, kteří milují myšlenku na život s rodinou. Už to není stigma žít s rodiči nebo prarodiči. Myšlenka na společné bydlení a udržení rodiny spolu vzrůstá. Lepší zdraví, prosperita a podpora péče jsou důvody, proč lidé chtějí žít s více generacemi.
Typy více generačních domů
Ve své vlastní praxi v oblasti nemovitostí se běžně setkávám s potřebami klientů hledajících více generačních domů. O několik let zpět nebyla poptávka po takovém bydlení tak intenzivní jako dnes. To znamená, že marketing se změnil také. Již se nepředstavuji jako duplexní výpis, například jako příslib pro investiční majetek nebo "žít na jedné straně, pronajmout si druhou stranu". Vzhledem k rostoucí poptávce po více generačních domácnostech jsem zaměřil ty typy rodin na investiční nemovitosti.
Níže jsou typy domů, které jsou vhodné pro rodiny s více generacemi:
- Dva domy na hodně . Nejsou to jen domy v zemi. V mnoha městských nastaveních najdete mnoho domů. Některá kritéria MLS umožňují hledání dvou domů na hodně.
- Vývoj výplní . Velkým hnutím v Sacramentu je například vybudování domu nad garáží nebo na uličce, zejména na hlubokých pozemcích od 80 do 160 metrů. Je relativně snadné získat povolení stavět na výplni. Mnoho měst začíná přijímat podobný program.
- Dvě až čtyři bytové jednotky . Patří mezi ně duplexy, ať již konfigurované nahoru a dolů nebo vedle sebe, stejně jako triplexy, čtyři plexy nebo jeden rodinný dům spojený s duplexem na pozemku.
- Dvě sousední polévky . Halfplexy jsou populární v Kalifornii. Ty se skládají ze dvou budov, které mohou připomínat duplex, ale každý má samostatné číslo parcely. Mohou být prodávány samostatně.
- Komplexní domovy s více generacemi . Národní stavitelé domů uznali potřebu vícegeneračního bydlení a hlavní hráči navrhli specifické vícegenerační domy. Některé specializované návrhy jsou dvě rezidence pod jednou střechou, se dvěma kuchyní a samostatně definovanými prostory pro soukromí.
- Domy traktu s dvojími master suity. Dokonce i můj malý Metrolist MLS poskytuje označení pro plnou ložnici a plnou koupelnu v prvním patře. Nemusí to být vlastní dům pro některé rodiny, pokud se maminka a táta nebo syn nebo dcera cítí pohodlně.
Nejlepší způsob, jak najít více generačních domů
Vaše nejlepší sázka najít různé možnosti vhodné pro více generační bydlení je najít zkušeného realitního agenta pomoci. Můžete vyhledávat domovy online na libovolném počtu webových stránek, ale mnohé z nich jsou neregulované. Některé úmyslně publikují zdroje bez ohledu na kvalitu nebo zdroj informací. Domy mohou být prodány nebo v době, kdy je najdete. To může být velmi depresivní zamilovat se do domova online a zjistit, že není k prodeji.
Realitní makléř může nastavit soukromé vyhledávání, abyste mohli přijímat záznamy, jakmile se dostanou na trh. Agent vám také zajistí prohlídku nových domovů. Služby kupujícího zprostředkovatele jsou zpravidla zdarma pro kupujícího. Není pochyb o tom, že služba agenta je neocenitelná a mnohem jednodušší než jít sám.
V době psaní je Elizabeth Weintraub Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie, BRE # 00697006.