Jak se vyrovnat se stresem při nákupu domů

Příprava na proces snižuje stres nákupu domů

Nákup domu je jedna z nejzajímavějších věcí, kterou můžete udělat, a nemusíte se o tom zdůrazňovat. Samozřejmě, můžete si myslet, že to řeknu, protože jsem realitní agent , ale je to pravda. Když jsem si koupil svůj první domov, byl jsem tak nadšený, že jsem tančila s kočkou a sklouzla přes podlahy z tvrdého dřeva na nohy.

Příčiny stresu při nákupu domů

Nákup domů je také emocionální zkušenost a pro každého kupujícího velmi osobní.

Když jsou vaše emoce zapojeny do nákupu, je tu možnost, že tyto emoce mohou ztratit. Navíc je pravděpodobné, že věci se stanou špatnými, jsou nekonečné:

• Prodejci mohou být nesmyslní a argumentační
• Domovská prohlídka může odhalit závady
• Poskytovatelé úvěru mohou odmítnout váš úvěr
• Můžete dostat nízké hodnocení
• Váš agent nemusí s vámi dobře komunikovat nebo splňovat vaše očekávání
• Titulní společnost mohla najít oblak na titul nebo neznámé zástavní právo
• Vaše podnikání by mohlo bankrot

Nákupní stres začíná kupní nabídkou

Dávám svým klientům kopii kupní smlouvy , kterou podepíší, než se podíváme domů . Navrhuji, aby si je vzali domů a četli, s důležitými odstavci pro ně zakroužkou. Nicméně, když přijde čas skutečně podepsat nabídku, někdy kupci budou paniku. Říkají: "Ale kupní smlouva vypadá zcela odlišně se všemi prázdnými místy."

Jen se uvolněte a požádejte svého agenta, aby s vámi prošel důležité aspekty nabídky.

Když se s jeho obsahem spokojíte, podepište jej. Zde je částečný seznam toho, co nabídka může obsahovat:

• Kupní cena
• Nejlepší peněžní vklad
• Záloha
• Výše úvěru a možná i podmínky úvěru
• Uzávěrka
• Neočekávané smlouvy, jako jsou inspekce, půjčky a oceňování
• Přidělení závěrečných nákladů

• Zveřejnění vztahů s agenturou
• Časové období pro přijetí a doručení

Stres při nákupu domů se může stát během čekání na přijetí

S prsty přeškrtnutými za zády budete pravděpodobně potřásat rukama se svým agenta a mumlat nad tím, že doufáte, že to bude nejlepší. Ale tajně můžete cítit v žaludku motýlky a nevíte, jestli budete schopni spát celou noc a přemýšlíte, jestli bude vaše nabídka přijata.

Nemůžete se usadit, když se podíváte na film nebo si hrát s dětmi, protože vše, o čem můžete přemýšlet, je koupit ten domov. Co když prodejce odmítne vaši nabídku ? Co když prodejce provede nepřiměřenou nabídku, kterou si nemůžete dovolit? Nabídli jste příliš málo? Příliš mnoho? Všechny tyto myšlenky a další mohou převzít váš mozek. Můžete začít zbytečně strategizovat a říkat si: "Pokud prodávající dělá X, uděláme Y."

Samozřejmě, odpovědí je jít ven a opít. Ne, ne, ne, dělám si legraci. Alkohol může zvýšit vaše citlivost. Zde jsou některá lepší řešení:

• Zavolejte svého agenta nebo důvěryhodného přítele nebo člena rodiny, který si nedávno zakoupil domov, a promluvte o svých pocátech a obavách.
• Zaměřte se na něco jiného, ​​co vyžaduje vaši nedůležitou pozornost, jako je počítačová hra, čtení knihy nebo cvičení.

• Řekněte znovu a znovu, že nemůžete kontrolovat výsledek; je na prodejci, aby odpověděl.
• Věřte, že jste předložili svou nejlepší nabídku.

Stres nákupu během čekání na zavření

Nepochybně jste udělal své domácí úkoly, obdržel od věřitele dopis o předběžném schválení , předložil své papírování řádným způsobem a zaplatil za zhodnocení. Pokud věřitel požaduje více dokumentace, nezpochybněte proč, stačí ho vykopat a předložit.

Požádejte svého agenta, aby vás krok za krokem informoval o procesu nákupu domů , takže budete vědět, co očekávat. Váš realitní makléř může být pro vás v tomto okamžiku neocenitelným zdrojem. Zkušení agenti vědí, jak předpovědět možné problémy a vyřešit je předtím, než se hubí do obrovské bolesti hlavy.

Ať se stane cokoli v tomto období, padne částečně na ramena vašeho agenta.

Nebojte se klást otázky, dokud nerozumíte. Věřte mi, že agenti mohou vaše cesta prakticky bezbolestná, pokud se budete spoléhat na svého agenta.

V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.