Potřebujete titulové pojištění?
S. patent - a posunout se od tohoto bodu.
Protože lidé jsou zapojeni do zaznamenávání převodů skutků a pozemků pozemků, hodně se může stát špatně. Hej, neúmyslná hříčka. Chcete pojištění titulu, protože vás ochrání před vadami a lidskou chybou.
Vyhledávání majetku a veřejné záznamy
- Převody majetku byly poprvé zaznamenány abecedně v samostatných knihách Grantor a Grantee .
- Knihy jsou těžké, aby se zvedaly a zaprášily.
- Krajské záznamy jsou často uchovávány v místních soudních ústavech nebo v rejstříku.
- Dnes je většina záznamů uložena v počítači.
Rozdělení země
- Časné skutky zahrnovaly velké kusy pozemků, které jsou známé jako městské lodě.
- Městské části obsahují 36 sekcí a jsou šest kilometrů o šest kilometrů.
- Části měří jednu míli o jednu míli a obsahují 640 akrů.
- Polovina části je 320 akrů.
- 1/4 úseku je 160 akrů.
- Část 1/4 části 1/4 je 40 akrů.
- Akr je 43 560 čtverečních stop
Základy vyhledávání titulu
- Hledání titulů začíná nejnovějším skutkem a hledá se jméno grantu (osoba, která nyní drží titul) zpětně v čase, dokud nedojde k okamžiku, kdy obdržel předmětnou nemovitost.
- Jméno zadavatele je pak v časovém rozvrhu vyhledáváno v knize grantu a zjistí, kdy zadavatel získal titul grantu.
- Tento proces pokračuje a v průběhu doby popis majetku zahrnuje větší a větší pozemky.
- Nakonec vyhledávač najde americký patent.
Jiné faktory ovlivňující název
Skutky vytvářejí řetězec titulu , ale někdy jsou tyto řetězce rozbité.
Navíc hledající titulu také hledají zpravodajství (důkaz toho, že jsou zaplaceny zátěže ) a hledají věcné břemeno , práva na cestu, CC & R , další prvky ovlivňující vlastnictví majetku. Zde je více záznamů, které se hledají dohromady:
- Sňatek zaznamenává
- Osvědčení o úmrtí
- Daňový prodej
Název pojistné krytí
V závislosti na titulní společnosti mohou spotřebitelé vybrat mezi různými možnostmi, ale tři nejlepší volby jsou majitelé, vlastníci úvěrů a rozšířené pokrytí.
- Základní pokrytí vlastníkem titulu:
- Jasný název nemovitosti
- Nesprávné podpisy na dokumentech
- Falšování, podvod
- Vadné zaznamenávání
- Omezující smlouvy
- Závazky nebo rozsudky
- Základní pokrytí záhlaví:
- Mechanická zástavní práva a nezaznamenaná zástavní práva
- Nezapsané věcné břemeno a přístupová práva
- Vady a jiné nezaznamenané dokumenty
- Rozšířené pokrytí vlastníka
- Porušení stavebních povolení od předchozích majitelů
- Podrozmerné mapy
- Porušení smlouvy od předchozích majitelů
- Živé důvěry
- Strukturální poškození z těžby nerostných surovin
- Jsou vydávány různé zásahy a padělání po pojištění titulu
Kdo zaplatí za pojistnou smlouvu s pojistným zbožím?
- To závisí na vašich místních zvycích.
- Může se lišit od okresu k kraji, ale je také možné jej obchodovat v nákupní nabídce .
- Někdy prodejci a kupující rozdělují poplatek za zásady vlastníka.
- Kupující obvykle platí za pokrytí věřitele.
Jak dlouho jsou dobré podmínky pro titul?
Navždy, teoreticky. Pokud plánujete nemovitost dále prodávat během několika let, požádejte svou společnost o titul "pojištění". Některé společnosti vám prodávají zásilku pojištění za poplatek o 10% více, i když se tato praxe pomalu přerušuje. Pokud se vám to podaří, pojivo je dobré po dobu dvou let a poplatek účtovaný za zásady nového kupujícího bude rozdílem mezi tím, co jste koupili nemovitost a cenu, za kterou jste ji prodali. Jinými slovy získáte kredit za částku pokrytí, které jste zakoupili na základě vlastních zásad vlastníků.
Jak často jsou pojistné pojistné placeny?
Jednou. Poplatek je splatný při zakoupení.
Už nikdy ji nebudete platit. Pojištění pojistných smluv je nejlepší pojištění, kterou si kdy můžete koupit.
V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.