Investice do Malajsie ze zásob do nemovitostí
V tomto článku se podíváme na přínosy a rizika investic do Malajsie, na to, jak investovat na burzovním trhu v zemi, a krátce se podívejme na jeho průmysl nemovitostí jako na alternativní třídu aktiv, kterou investoři chtějí zvážit zaokrouhlit své portfolio.
Výhody a rizika investování do Malajsie
Malajsie má otevřené státní a nově industrializované tržní hospodářství . V letech 1957 až 2005 zaznamenala země v průměru růst hrubého domácího produktu (HDP) v průměru 6,5%, což z něj činilo jednu z nejvýkonnějších ekonomik v regionu. Tyto míry růstu se mezi lety 2000 a 2015 zpomalily na pouhých 1,29%, nicméně s rostoucí ekonomikou.
Podle indexu konkurenceschopnosti IMD byla malajská ekonomika 14. nejkonkurenceschopnějším trhem na světě a pátý mezi zeměmi s populací přes 20 milionů, což ji umístilo nad místa jako Japonsko , Austrálie a Spojené království . Světová banka také uvedla, že je to šestá nejsnadnější země na světě a šestou nejaktivnější zemí zahraničních investic FPM.
Stejně jako u většiny vznikajících nebo hraničních trhů existuje prvek geopolitického rizika a měnověpolitické riziko spojené s investováním do Malajsie.
Politické napětí země v roce 2008 vážilo na zemi, zatímco země v minulosti narazila na balónky, které v minulosti zkoumaly investory. Politické a volební otázky také nadále znepokojují zemi a zavádějí nestabilitu.
Investujte na burze Malajsie
Fondy obchodované na burze (ETF) představují nejjednodušší způsob, jak investovat do Malajsie.
Díky držení rozmanitého koše akcií nabízejí tyto cenné papíry okamžitou diverzifikaci a jsou snadno nakupovány a prodávány na burzách v USA. Nejoblíbenějším ETF, který investoval do Malajsie, je iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), který napodobuje index MSCI Malajsie.
Americké depozitní pokladny (ADR) představují další možnost pro mezinárodní investory, kteří se snaží vyhnout zahraničním burzám . Tyto jednotlivé společnosti by mohly být zakoupeny jako malá část většího portfolia. Ale investoři by si měli být vědomi toho, že mnoho z těchto alternativních alternativních léčivých přípravků je poměrně nelikvidní a může být obtížné nakupovat a prodávat za atraktivní ceny.
Zde jsou některé z nejpopulárnějších malajsijských ADR:
- Malajská bankovnictví Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malajsie Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Nakonec mohou zahraniční investoři investovat do burzy v zemi - Bursa Malajsie. S necelými tisíci kótovanými společnostmi je burza jednou z největších v Asii a nabízí širokou škálu investičních možností. Nevýhodou je, že americkí investoři musí otevřít zahraniční makléřské účty a mohou podléhat zaplacení daně ze zahraničních kapitálových zisků z jakýchkoli zisků.
Malajské investice do nemovitostí
Po přeorientování svého úsilí před mnoha lety se Malajsie stala třetím největším příjmovým přispěvatelem cestovního ruchu.
To způsobilo, že investování do nemovitostí je pro mnoho mezinárodních investorů velmi populární alternativní formou investic . Podle Průvodce globálního vlastnictví vzrostly průměrné ceny domů mezi lety 2002 a 2012 téměř 50%, zatímco trh zůstává velmi konkurenceschopný.
I přes tyto příznivé výsledky existuje několik rizik, které by investoři měli pečlivě zvážit. Vládní pokusy o zvýšení dostupnosti bydlení vedly k občasnému přečerpání zásob, zatímco v době hospodářské krize, která začala v roce 2008, došlo k novým omezením zahraničního nákupu. A konečně trh s nájemným zůstává velmi malý ve srovnání s USA
Neexistuje mnoho veřejně obchodovaných realitních důvěry, na které si investoři mohou vybírat, stejně jako ve Spojených státech, ale investoři mohou koupit majetek přímo nebo investovat do různých firem pro správu nemovitostí.
Key Takeaways investovat do Malajsie
- Malajsie má velmi robustní ekonomiku a pro-podnikovou vládu, která z ní činí stále atraktivnější investiční místo pro mezinárodní investory.
- Malajsijské politické boje a deficity v roce 2008 učinily některé zahraniční investory trochu opatrnější než dříve.
- ETF představují nejjednodušší způsob, jak investovat do Malajsie pro většinu zahraničních investorů, ale investoři se také mohou podívat na domácí burzu cenných papírů.
- Malajsijská nemovitost může být také investiční možností, kterou je třeba zvážit, ale dávejte si pozor na nevýhody před splacením jakéhokoli kapitálu.