Jak zlepšit obratnost

Tipy pro zvýšení obratnosti

Velké procento domácností rozhodne, zda se bude dívat na dům nebo průchod na základě pohotovosti, jak dům vypadá ven z ulice. Můžete se ujistit, že chtějí ve vašem domě vstoupit tím, že stráví nějaký čas pracovat na svém vnějším vzhledu.

Majitelé a kupující se na dům příliš nedívají; majitelé obvykle nevidí chyby svého domu. Rozhodněte se, abyste přestali myslet na nemovitost jako na domov.

Je to dům - komodita, kterou chcete prodávat za nejvyšší možný dolar.

Curb Appeal Cvicení

Při příštím příjezdu do vašeho domu si vzpomeňte na následující:

1. Váš první dojem z domu a dvora.
2. Nejlepší exteriérové ​​vlastnosti domu nebo parcely.
3. Nejhorší vnější prvky domu či parcely.

Park, kde by potenciální kupce mohl chodit do domu a rozhlížet se kolem sebe, jako by to byla vaše první návštěva. Je přístup čistý a uklizený? Co byste mohli udělat, abyste byli atraktivnější?

Udělejte si fotografie exteriéru domu. Pokud máte digitální fotoaparát, nejprve si přečtěte barevné verze, poté odstraňte barvu a podívejte se na něj černobíle. Je snadnější vidět problémy, když barva není kolem ovlivnit naše smysly.

Uveďte seznam problémových oblastí, které jste objevili. Nejprve se vypořádat s vypořádáním a opravami a pak se věnujte určitému času projektům, které činí areál atraktivnější.

• Zabij mušku a plíseň na domě, na chodnících, na střeše nebo na příjezdové cestě.

• Uložte zbytečné zahradní nářadí a nástroje.
• Očistěte okna a žlaby.
• Tlakové mytí špinavé vlečky a labilní paluby.
• Okrajové chodníky a odstranění vegetace pěstování mezi betonem nebo cihly.
• Posekat trávník. Zbavte se plevelů.
• Rake a likvidujte listy, a to iv případě, že je vaše šarže zalesněná.
• Ořízněte stromové končetiny v blízkosti nebo se dotýkejte domácí střechy.

Nezapomeňte zadní pohled

Kupující, kteří se pojedou, se pokusí vidět váš dvorek. Je-li tato oblast viditelná z jiné ulice nebo z příjezdové cesty někoho, zahrnout ji do úsilí o přitažlivost obrubníku.

Večerní obrat

Vyjměte svůj obrubníkový výcvik znovu za soumraku, protože někteří potenciální kupci ve večerních hodinách řídí domy.

Jedním z rychlých způsobů, jak zlepšit osvětlení večerního obrubníku, je osvětlení:

• Řetězové nízkonapěťové osvětlení podél příjezdové cesty, chodníků a důležitých prvků terénní úpravy.
• Přidejte dekorativní pouliční lampu nebo atraktivní svítidlo na přední verandu.
• Ujistěte se, že světla viditelná přes přední dveře a okna zvyšují vzhled domova.

Krajinné rozhodnutí

Existují časy, kdy přidávání prvků do vašeho terénního úpravy může zlepšit obratnost, ale existují i ​​jiné časy, kdy je odstranění něčeho ještě efektivnější.

Například jsme uvedli velký cihlový dům s bílými sloupy. Vysoké evergreeny, vysazené před každým sloupem, rostly vyšší než střecha. Zakryly sloupy a okna a ztěžovaly vidění před domem.

Doporučili jsme, aby jej majitel odstranil. Odešla je zpátky, ale neuskutečnila to trik - byly neatraktivní a stále nechali potenciální kupce, aby viděli pravou povahu domu.

Dům jsem prodal pár, který viděl kolem stromů. Jedním z jejich prvních úkolů po uzavření bylo vyndat je ze země, okamžitě posílit domácí obrubníky.

Většina kupujících nemůže vizualizovat změny a často nebude mít druhý pohled na dům, pokud se na první pohled nelíbí k nim. Domácnostníci, kteří dokážou vizualizovat změny a jsou připraveni je učinit, očekávají , že snížíte cenu domu a kompenzovat práci, kterou hodláte dělat.

Tipy pro odvolání

• Čerstvá práce s nátěry dělá zázraky pro dům, který je špinavý. Vybírejte okouzlující barevné schémata.
• Nainstalujte atraktivnější přední dveře.
• Pokud nemůžete ospravedlnit náklady na nové dveře, zvážit náhradu prostého klíče do dveří za něco přitažlivějšího.
• Pokud je nový hardwarový hardware mimo váš rozpočet, překreslíte nebo zabarvíte dveře a vylešte hardware.

Pokud si myslíte, zjistíte, že pro většinu omezujících problémů s odvoláním existuje řešení, které je šetrné k rozpočtu.