Otázka: Měli byste si koupit dům s popcornovými stropy?
Čtenář se zeptá: "Když se podíváme na to, co vypadá jako na stovky domů, které si nemůžeme dovolit, můj manžel a já jsme konečně našli svůj vysněný domov. Domov je v našem rozpočtu a nachází se v dobré čtvrti školy, což je velmi důležité že můj manžel říká, že popkornové stropy nejsou příliš velké, ale co by věděl, kouří jako komín a nevykazuje žádné známky zastavení. popkornový strop s azbestem ho nezabije rychleji, co si myslíte? Máme dvojčata, které ještě nejsou tři, měli bychom koupit dům s popcorn stropy? "
Odpověď: Nerad to říkám, ale pokud jde o stropy popcorn, váš manžel je částečně správný. Ať už jim říkáte popkornové stropy, akustické stropy nebo stropy s texturou, je to totéž typ chaty sýrového stropu. Tahle špatná věc se nalepila na strop. Pokud máte opravdu smůlu, nějaké popcornové stropy zakotvily ty iskry z roku 1970.
To mi připomíná mého souseda, který nemohl prodat svůj domov . Zeptala se mě, co může udělat, aby zlepšila její šance na prodej. Navrhla jsem, aby odstranila strop popcorn. To bylo něco, co jí nenapadlo. Poté, co dělníci vyškrábali nepořádek, zjistili, že krásný sádrový strop je dokonale neporušený. Můj soused se tolik líbilo, že se nakonec rozhodla neprodávat. Projekt ji povzbudil, aby řešila další projekty v oblasti zlepšování bydlení .
Mnoho domů postavených v pozdních třicátých letech devadesátých let minulého století má stropy popcorn nebo nějaký druh textury aplikované na stropy.
To bylo předtím, než vláda zjistila, že azbest je špatná věc. Podle EPA bylo používání azbestu v texturovaných stropních barvách zakázáno v roce 1977. Většina inhalovaných azbestových vláken může způsobit plicní onemocnění, zjizvení plic a rakovinu plic. Nicméně, ne všechny popcorn stropy obsahují azbest.
Kromě toho, jestliže zůstane nerušený nebo obsažený, azbest není nebezpečný, ale mnozí lidé stále nechtějí, aby byl přítomen v jejich domě.
Možná se divíte, proč by někdo stříkal strop? Částečně se domnívám, že to nechtělo dokončit strop nebo nedokázalo skrýt nedokonalosti. Někdy, strop popcorn pokrývá špatnou sádrokartonovou a muddingovou práci. To je proto, že rozmazání (použití společné směsi) strop je umění. Ne každý dodavatel nebo majitel domu se stal víkendovým válečníkem umělcem. V té době byla také trendová.
Mohli byste zanechat popcorn strop a obsahovat to malováním, nebo byste mohli odstranit. Není to tak drahé, aby se odstranil, takže bych odmítl koupit si dom, jen proto, že má popcorn stropy. Tento problém můžete vyřešit poměrně snadno.
Testování stropu popcorn pro azbest
Problémem je, že nemůžete zjistit, zda strop obsahuje azbest, pokud ji nevyzkoušíte. Nemůžete to říct tím, že se na to díváte pouhým okem. Identifikace vyžaduje mikroskop a vycvičené oko. To znamená, že budete potřebovat získat vzorek stropu a odeslat tento vzorek do laboratoře, která se specializuje na identifikaci azbestu. Mohlo by vás stát 50 dolarů, aby se vzorek testoval.
- Používejte masku HEPA (vysokou účinnost částicového vzduchu) pro ochranu
- Dávejte plastové rukavice, abyste se vyhnuli kontaktu se vzorkem.
- Naplňte stříkací láhev s lžičkou mýdla a 16 uncí vody.
- Postříkejte malou plochu, abyste tlumili strop.
- Používejte ostré nůžky s holícími noži, vystřihněte vzorek a utěsněte jej v kontejneru.
- Pošlete svůj vzorek do laboratoře a počkejte asi týden na výsledky.
Vašeho manžela by nemuselo být důležité, zda je výrobek nebezpečný. Avšak vdechnutí téměř jakéhokoliv druhu stavebního materiálu není naprosto zdravé. Pokud se oba rozhodnete obejít test, ale stále odstraníte strop popcorn, bylo by rozumné najmout si profesionála, který by tuto práci vykonal. Někteří lidé dávají přednost práci samy. Pokud ano, měli byste přijmout opatření.
Základní kroky k odstranění stropu popcorn
- Chcete-li být v bezpečí, profesionálové doporučují, abyste nosili masku dýchacích cest. Nevystavujte součásti těla struktuře stropu. Noste dlouhou košili a kalhoty. Zakryjte nohy, ruce a hlavu. Protože bez ohledu na to, jak jste opatrní, věci padnou na vás. To je proto, že se nacházíte pod padajícím materiálem.
- Pokud máte domácí mazlíčky, přemístěte je do jiné místnosti. Domácí mazlíčky a přestavba domů nemusí vždy jít ruku v ruce. Zejména kočky. Jsou to zvědaví stvoření a nakonec vstoupí do věcí a sledují je po celém domě. Nechte svou kočku koupat. Nooo.
- Zakryjte podlahu. Používáte-li plastové fólie, můžete se proklouznout a ztratit. Doporučuji tyto velké hnědé role papíru. Uchopte kapky a zakryjte je hnědým papírem. Tímto způsobem, když nepořádek padne na papír, můžete ho přehodit, abyste ho zlikvidovali.
- Můžete použít zahradní hadici nastavenou na možnost mlhy, která tlumí strop. Pracujte v malých oblastech najednou.
- Použijte stlačovací tyč s nožem k oškrábání stropu. To je snadnější od podlahy, než jít nahoru a dolů po žebříku, který byste si ručně vyškrábali. Nevkládejte přímo pod padající omítku.
- Po zaschnutí stropu naplňte dlažby nebo otvory s kloubovou hmotou, nechte ji zaschnout a poté písek. Pro dosažení hladké povrchové úpravy může být zapotřebí několik vrstev spojovacího materiálu. Pokud jste nespokojeni s vašimi schopnostmi dokončit strop, v tomto okamžiku můžete vždy najat odborníka na sádrokartonové desky, abyste dokončili poslední bláto.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.