Jak převést svůj majetek v úmrtí podle zákona
Jak fungují přestupné smlouvy
Pokud vlastníte nemovitost ve svém vlastním jménu bez spolumajitele, máte omezenou možnost, pokud chcete předat majetek příjemci při vaší smrti bez nutnosti prokázat . Aktiva vložená do živé důvěry mohou vyhnout probatem, ale je mnohem jednodušší a levnější jednoduše přenést majetek podle listiny příjemce, nazývaného též převodu na smrt, pokud žijete ve stavu, který tuto možnost uznává.
Můžete nyní vytvořit a podepsat smlouvu o přestupku na smrt a přesunout svůj majetek z jediného jména do jména vašeho příjemce, ale listina není platná a neplatí, dokud nezemřete. Nadále budete vlastnit nemovitost během svého života, takže si ponecháte právo na hypotéku nebo ji prodat. Váš příjemce nemá právo k tomu až do své smrti.
Musíte zaznamenat skutkovou podstatu s úřadem kraje, kde se nemovitost nachází. Pokud změníte názor - možná se rozhodnete, že chcete později opustit nemovitost někomu jinému - můžete jednoduše odvolat listinu nebo vytvořit a zaznamenat novou, která nahradí starou a převedete majetek někdo jiný.
Vzhledem k tomu, že technicky nedáváte majetek během vašeho života, nebude za dluh dlužen daň. Tato nemovitost však přispěje k hodnotě vašeho majetku pro daň z nemovitostí.
Státy, které uznávají přestupky na smrt
Následující státy uznávají ve svém státním statutu od roku 2017:
- Aljaška
- Arizona
- Arkansas
- Kalifornie
- Colorado
- Okres Columbia
- Havaj
- Illinois
- Indiana
- Kansas
- Minnesota
- Missouri
- Montana
- Nebraska
- Nevada
- Nové Mexiko
- Severní Dakota
- Ohio
- Oklahoma
- Oregon
- Jižní Dakota
- Texas
- Virginie
- Washington
- západní Virginie
- Wisconsin
- Wyoming
Přinejmenším tři státy - Florida, Michigan a Texas - uznávají " rozšířené životní listiny ", také označované jako "Lady Bird deeds", podle společného práva státu, ačkoli ne podle státního zákona. Zlepšená smlouva o životním styku funguje podobně jako v těchto státech k převodu na smrt.
Státní pravidla týkající se obsahu a požadavků přestupků na smrt se mohou lišit. V některých státech je namísto dědictví příslibem čestné prohlášení, jenž je určen k tomu, aby určili příjemce převodu na smrt. Pokud si myslíte, že se jedná o dobrou variantu plánování nemovitostí, promluvte s místním právním zástupcem, abyste zjistili přesně, co se týká, kde žijete. Rovněž je vhodné, abyste měli právního zástupce skutečné skutky, abyste si byli jisti, že se v době, kdy přijde čas, postaví podle zákona.
POZNÁMKA: Státní zákony se často mění a tento článek nemusí odrážet nedávné změny zákonů. Pro nejaktuálnější právní poradenství se obraťte na právníka. Informace obsažené v tomto článku nejsou právním poradenstvím a nenahrazují právní poradenství.