Péče o dům se soukromým septikem je pro mnoho nových majitelů domů cizí. Někdy pracujeme s domácími kupci, kteří se zdráhají zvažovat dům, který není napojen na komunální kanalizaci. Někteří lidé slyšeli hrůzné příběhy o problémech se starodávnými septickými tanky.
Jiní se úplně neznají s pojmem odstraňování soukromého odpadu. Ačkoli byste je měli před nákupem prověřit, většina moderních septických systémů funguje čistým a účinným způsobem, když regulační agentury pečlivě sledují jejich design a instalaci.
Získání pravidelného odčerpávání septického systému je vždy dobrý nápad. Požádejte svého dopravce kapalného odpadu o doporučení ohledně frekvence.
Tři části septického systému
Septický systém zpracovává a neutralizuje tekutý a pevný odpad, který vystupuje z vašeho domova, ze záchodů, umyvadel a dalších sanitárních zařízení. Konvenční septický systém se skládá ze tří hlavních částí:
- Septik
- Drainfield
- Půda pod odtokovým polem
Septic tank
- Dočasná, vodotěsná cisterna pro odpad, často poblíž domu. Nádrže mají obvykle kapacitu 1000 litrů nebo více.
- Pevné látky se usazují na dně nádrže a tvoří vrstvu kalu.
- Tekutý odpad vychází u horní části nádrže a protéká distribučními trubkami v odtokovém poli.
Polní pole Septic Drain
- Vícenásobné štěrkovité příkopy, obvykle 2-3 metry hluboké, kde proudí tekutina, která vystupuje z nádrže. Odtokové pole je umístěno tak, aby gravitační schopnost umožňovala proudění tekutého odpadu a jeho distribuci do oblasti.
- Děrované distribuční potrubí je umístěno v příkopových kanálech, které zajišťují, že tekutý odpad může být vypuštěn na velké ploše. Dna zákopů jsou nejméně 12 palců nad úrovní podzemní vody, někdy více v závislosti na typu půdy, takže odpad je neutralizován před vstupem.
- Odtokové pole je pokryto půdou před použitím systému.
Půda
- Přírodní složky půdy neutralizují bakterie a chemické látky dříve, než se dostanou do podzemních vod nebo do okolních řek a jezer. Ideální půda je aerobní, což znamená, že obsahuje dostatečné množství čistícího kyslíku a není nasycena vodou.
Variace septického systému
Některé septické systémy jsou dražší než ta, která byla popsána výše, ale umožňují stavět na pozemku, který nemusí být vhodný pro běžný septický systém. Například může být potřeba odpad splatit do odtokového pole, než aby se dostal z gravitačního odtoku.
Pokud kupujete zemi
Pokud kupujete pozemek , vždy si koupíte neupravený pozemek bez kanalizačních přípojek, který závisí na získání povolení k instalaci septického systému. Existují některé půdy, které nejsou vhodné pro žádný typ systému.
Zeptejte se svého realitního makléře, který vládní orgán reguluje systémy v oblasti, kde plánujete vybudovat. Pokud kupujete dům již v septickém systému, požádejte o kopii původního septického povolení, protože by měl ukázat umístění nádrže a odtokového pole. Zeptejte se svého domácího inspektora na konkrétní testy septického systému, které lze provést během domácí kontroly .
Upravená Elizabeth Weintraub, Expert nákupu domů
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.