V roce 2014 bylo deseti největších výrobců domů největší produkce:
- DR Horton
- Lennar Corp.
- Pulte Group
- NVR Inc.
- Toll Brothers
- Taylor Morrison
- Skupina Ryland
- KB Domů
- Standardní domy Pacifiku
- Hovnanské podniky
Názvy v tomto seznamu se nezmění, dokonce i ty, které se dělí. Když se tyto společnosti daří dobře, tak je i ekonomika. Když jejich ceny akcií vzrostou, znamená to, že trh s bydlením je zdravý.
Tam je také mnoho vlastních stavitelů domů. Jsou to obvykle místní nebo regionální společnosti. Budou si sedět s kupujícím, aby postavili dům na objednávku. Tyto domy jsou mnohem dražší.
Co nové statistiky o domácnosti říkají o ekonomice
Statistiky o nové výstavbě domů jsou důležité přední ekonomické ukazatele . To znamená, že vám dáte hlavu na budoucnost trhu s bydlením.
Zde jsou čtyři nejkritičtější etapy, co vám řeknou, a odkazy na získání dat:
- Nový prodej domů nastává, když kupující podepíše kupní smlouvu.
- Stavební povolení nebo povolení k územnímu plánování jsou obvykle poskytovány o dva měsíce později. Tato statistika vám dává brzký pohled na trendy v oblasti bydlení.
- Nové domácí spuštění jsou v okamžiku, kdy stavitel odlomí půdu, což je obvykle po udělení povolení. Obvykle trvá šest až devět měsíců na vybudování nového domu.
- Dokončeno, obvykle devět až dvanáct měsíců po novém prodeji domů.
Sčítání lidu USA počítá s byty postavenými v nové, smíšené budově, která kombinuje komerční a obytné využití. Ty se často vyskytují v obchodních centrech v centru města, které mají prodejny v prvním patře a byty v horním patře. Vylučuje však ze svých statistik postavené domy, které jsou:
- Skupinové domy, jako jsou ubytovny, ubytovny a apartmány.
- Přechodné čtvrti, jako jsou hotely, motely a turistické dvory.
- Vyráběné nebo mobilní domy.
- Budovy, které byly přesunuty nebo přemístěny.
- Nová výstavba domu v existující struktuře.
- Veřejné bytové jednotky. Výjimkou je, pokud jsou postaveny soukromými vývojáři pomocí částečných veřejných dotací. Druhou výjimkou je, pokud budou později prodány místním orgánům veřejné správy v rámci programu HUD "na klíč". (Zdroj: Sčítání lidu v USA)
Jak domácí stavitelé přispěli k růstu bydlení a poprsí
Noví stavitelé domu byli tvrdě zasaženi recesí . Nové domovní dokončení byly v roce 2010 rekordní nízké. Bylo vybudováno pouze 506 000 domů. To bylo o 30% méně než 1,7 milionu domů postavených na vrcholu bubliny na bydlení v roce 2006.
Je snadné pochopit, proč někteří vina přebudovat nové domácí stavitele za to, že způsobily bublinu bydlení, která vedla k recesi .
Do srpna 2006 ceny domů klesly poprvé za jedenáct let. Počet prodaných domácností klesl na 6,3 milionu a inventář vzrostl - částečně díky novým stavitelům domů.
Proč přestali stavět? Většina domácích stavitelů, jako jsou KB Homes, Pulte a Centex, jsou veřejnými společnostmi. Musí zvýšit výnosy, aby zvýšili ceny akcií . Akcionáři by neměli odměnit domácí stavitele, kteří přestali stavět, aby se vyhnuli bublině. Takže do jisté míry byl kapitalismus a podnik na volném trhu částečně obviňovány z nové domácí bubliny.