Velmi málo půjček VA půjde do uzavření trhu
V hypotečním průmyslu nejsou žádné jisté věci. Jediná jistá věc je, že pokud uděláte hypotéku, zůstanete. Pokud tak neučiníte, nebudete. Ale úvěry VA jsou asi tak blízko, že dlužníci mohou dostat k tomu, že jsou poněkud chráněni proti možnosti selhání.
V důsledku poklesu hypoték v oblasti rizikových hypoték úvěry poskytované ministerstvem záležitostí veteránů nadále poskytují veteránům bezpečný způsob, jak financovat nákup domů.
Tyto nízkonákladové půjčky přicházejí s přísným, ale flexibilním upisovacím procesem, který pomohl izolovat veterány a jejich rodiny před pustošením selhání a uzavřením trhu .
VA Uzamykání sazeb
Ve skutečnosti půjčky VA mají nejnižší míru uzavření nějakého hlavního úvěrového produktu, který je k dispozici, podle nedávných údajů Asociace hypotečních bankéřů. Zde je snímek míry uzavření trhu od čtvrtého čtvrtletí roku 2009:
- Zabavování rizikovějších úvěrů: 15,58%
- Výpůjčky úvěrů FHA: 3,57%
- Vypůjčení přednostních půjček: 3,31%
- Výpůjčky úvěrů VA: 2,46%
Navzdory úspěchu v souvislosti s uzavřením trhu, úvěry VA a veterány nebyly úplně imunní vůči ekonomickým otřesům posledních dvou let. Odbor záležitostí veteránů však aktivně usiloval o to, aby veteráni a členové služební služby ztratili své domovy.
Zabránit uzavření úvěru VA
Agentura vyzývá bojující veterány, aby okamžitě kontaktovali své věřitele a prozkoumali možnosti, jak zabránit uzavření trhu.
Poskytovatelé půjček mohou být schopni poskytnout veteránům jednu nebo více z následujících možností:
- Tolerance úvěru
Veteráni mohou získat splátkový kalendář navíc. - Změna úvěru
Poskytovatelé věřitelů vkládají platby do platební bilance a zahájí nový platební plán. - Splátkový režim
Veteráni vyplácejí každý měsíc část deliktních plateb spolu s jejich pravidelnou částkou.
- Krátký prodej
Úvěry mohou veteránům umožnit prodat svůj domov za méně, než majitelé domů dluží. - Deed-in-Lieu uzavření
Místo toho, aby se zabránilo uzavření trhu, mohou veteráni tuto nemovitost vyřídit až k poskytovateli půjček. Většina věřitelů by se raději vyhnula nákladům a bolestem hlavy, které přicházejí se snahou formálně zabránit na majetku.
Nápověda pro poskytovatele platebních služeb VA ve výchozím nastavení
Veteráni, kteří se stali delikventními v domácích půjčkách VA, mohou za účelem vyřešení problému využít asistenční služby poskytované agenturou. Dlužníci VA mohou také získat pomoc od odborníků v jednom z osmi regionálních středisek úvěrů a dvou speciálních servisních středisek. Najděte nejbližší centrum, zavolejte na číslo 877-827-3702.
Někteří veteráni mohou být také oprávněni získat nárok na standardní ochranu podle zákona o civilní pomoci ze strany Servicemembers nebo SCRA. Vhodní veteráni mohou dostat nižší úrokovou sazbu až na jeden rok a zabránit uzavření trhu nebo vystěhování až na devět měsíců od doby jejich vojenské služby.
Veteráni s půjčkami bez VA
Je zřejmé, že VA je omezená v tom, co může udělat, aby zasáhla, kdyby veteráni měli hypotéky, které agentura nepodporuje. Veteráni mohou být schopni refinancovat svůj stávající konvenční úvěr do půjčky VA až do výše 100 procent hodnoty nemovitosti.
Veteráni se také mohou obrátit na pomoc HOPE NOW Alliance. Tato skupina poradců, hypotečních společností a dalších odborníků poskytuje podporu, poradenství a pomoc majitelům domů, kteří se snaží udržet nad vodou. Zavolejte na číslo 1-888-995-4673 nebo navštivte www.hopenow.com.