Obchodování s bankovkami a hypotékami před probátem
Proveďte úplný seznam závazků dceratele, a to ještě předtím, než bude zahájeno prokurátorské dědictví.
Pomůže to později zefektivnit proces prohlášení. Účty a výpisy, které byste měli hledat, zahrnují:
- Hypotéky
- Úvěrové linie
- Poplatky za kondominium
- Daň z nemovitosti
- Federální a státní daň z příjmů
- Půjčky na auta a lodě
- Osobní půjčky, včetně studentských půjček
- Poplatky za skladování
- Pojištění proti životnímu pojištění
- Úvěry proti důchodovým účtům
- Účty za kreditní karty
- Účty
- Účty za mobilní telefony
Jakmile vytvoříte seznam závazků, rozdělte je do dvou kategorií:
- Závazky, které budou probíhat v průběhu věcného břemene - jsou to administrativní náklady
- Závazky, které mohou být vyplaceny v plné výši poté, co bylo zjištěno selhání majetku - jsou to konečné účty zemřelých
Správní náklady zahrnují hypotéku, kondominium poplatky, majetkové daně, skladovací poplatky a účty za služby. Ty se musí udržovat aktuální, dokud se nemovitost neuzavře. Pokud je to možné, měli by tito majitelé nemovitostí zaplatit tyto účty, dokud nebude zahájeno prokurátorské dědictví.
Konečné účty zemřelého zahrnují daně z příjmů, osobní půjčky, půjčky proti životnímu pojištění a penzijním účtům , účty za kreditní karty a účty za mobilní telefony. Majitelé by neměli platit žádné konečné směnky ze svých vlastních kapes, ale měli by si počkat a nechat s nimi osobního zástupce nebo exekutora nemovitosti vypořádat se s nimi v procesu usazování majetku.
S některými závazky budou příjemci muset rozhodnout o tom, zda mají v úmyslu držet aktiva za úvěry proti nim. Pokud chce příjemce nechat auto nebo dům, možná bude chtít i nadále platit dluh. V opačném případě by platby měly být provedeny z majetku.
Obchodování s účty a hypotéky během probate
Osobní zástupce nebo vykonavatel panství bude zodpovědný za převzetí platby správních výdajů a vypořádání konečných účtů zemřelých po otevření probace. To bude zahrnovat určení toho, které dluhy jsou platné a do jaké míry, a pak posoudit, které případné majetek pozůstalého by měl být likvidován nebo prodán, aby zaplatil průběžné náklady na nemovitost a konečné účty.
Pokud příjemci pokračovali v zaplacení některých nebo všech účtů úmrtí před otevřením zkušebního sídla , měl by osobní zástupce jim uhradit odpovídající náhradu s jednou výjimkou. Pokud zemřelý opustil nemovitost konkrétnímu příjemci v jeho vůli a tento příjemce hodlá převzít nebo refinancovat hypotéku na nemovitosti, neměl by být nutně uhrazen
Hypotéky a probate
Příjemce, který zdědí dům nebo jinou nemovitost, může být schopen převzít hypotéku během nebo po prokázání podle podmínek Garn-St.
Germain Depozitář Institutions zákona z roku 1982. Tento federální zákon zakazuje věřitelům od volání úvěrů splatné nebo uzavření, když vlastnictví mění ruce kvůli smrti . Hypotéka musí být typicky aktuální, aby se mohla kvalifikovat.