Vlastnictví vlastnictví, individuální vlastnictví, společné vlastnictví a titul podle smlouvy
Individuální vlastnictví
Individuální vlastnictví označuje majetek, který je ve vlastnictví vašeho vlastního jména bez jakéhokoli jiného majitele nebo označení příjemce. Jakmile zemřete, vlastnictví ve vašem osobním jménu bude obvykle muset projít konkurtem, aby se dostalo z vašeho jména a do jména vašich blízkých.
Společné vlastnictví
- Společný nájem s právem přežití - V rámci tohoto druhu vlastnictví mají všichni vlastníci stejné právo k majetku. Jinými slovy, každý majitel může vybrat peníze z účtu bez znalosti nebo svolení ostatních vlastníků. Ve společném vlastnictví však ve většině států nemůže být majetek prodán nebo zadržen bez souhlasu všech vlastníků. Když spoluvlastník zemře, vlastnictví nemovitosti automaticky přechází na pozůstalé společné nájemníky bez nutnosti prokázat. Obecně platí, že všichni tito přežili majitelé budou muset udělat doklad o úmrtí nebo zaznamenat jeden v příslušných pozemkových záznamech, aby potvrdili své vlastnické právo k majetku. Zkratka JTWROS nebo JT TEN.
- Nájemné v plném rozsahu - Jedná se o druh společného vlastnictví s právem přežití, který je uznáván v některých státech a může existovat pouze mezi manželem a manželkou. Každý z manželů může vybrat peníze z účtu bez znalosti nebo svolení druhého manžela. Nicméně, s nemovitostmi, ve většině států, nemovitost nemůže být prodána nebo hypotéka bez souhlasu obou manželů. Když jeden z manželů zemře, vlastnictví majetku automaticky přechází na pozůstalého manžela bez nutnosti prokázat. Obecně, vše, co pozůstalý manžel bude muset udělat, je vydat osvědčení o úmrtí nebo zaznamenat jeden v příslušných pozemkových záznamech, aby potvrdil jejich vlastnictví majetku. Zkratka jako TBE.
- Vlastnictví Společenství - Jedná se o druh společného vlastnictví, které je uznáno v některých státech a může existovat pouze mezi manželem a manželkou. Vlastnické právo každého z manželů ve vlastnictví komunity je stanoveno zvláštními zákony státu.
- Společný nájem - S tímto typem společného vlastnictví každý jednotlivec "společný nájemník" vlastní určité procento nemovitosti a může stáhnout, hypotéku nebo prodat svůj vlastní samostatný pozemek. Když obyvatel společně umírá, jeho podíl na majetku přechází na své vlastní příjemce, a nikoliv na přeživší nájemníky. Zkrácená jako TIC nebo TEN COM.
Název podle smlouvy
Název podle smlouvy se vztahuje na smluvní splátky (POD) , účty a listiny o úmrtí (TOD) , svěřenecké listiny (ITF), Totten Trusts, životní pojištění, důchodové účty včetně IRA a 401 (k) s, statky a odvolatelné živé svěřenství .
Majitel nemovitosti má plnou kontrolu nad ním během života (s výjimkou životních statků - zkontrolujte platné státní právo), ale pak po smrti přechází nemovitost mimo prokuraturu příjemcům určeným vlastníkem. Obecně platí, že příjemce bude muset předložit doklad o úmrtí nebo zaznamenat v příslušné katastrální evidenci, aby si mohl nárokovat vlastnictví nemovitosti.