Někteří lidé si myslí, že všichni realitní kanceláři jsou "realitní makléři", volá agenti tímto jménem obecně, aniž by si uvědomili, že ne každý agent může legálně používat titul. Kariéra v oblasti nemovitostí je dost komplikovaná a mnoho velkých makléřů vyžaduje, aby se agenti stali REALTOR, ale to není zákonem požadováno.
REALTOR je realitní makléř nebo přidružený realitní profesionál, který je členem Národní asociace REALTORŮ, zkráceně NAR.
Realitních kanceláří se nacházejí ve všech částech světa. Pokud se zeptáte realitáře, co nastaví tuto osobu mimo běžného realitního makléře, bude tento agent poukazovat na to, že je držen na vyšší úrovni. Tento vyšší standard se nazývá Etický kodex pro nemovitost.
Etický kodex nemovitostí
Cestou zpátky v časných 1900s, agenti byli považováni za obchodníky, pokud tomu věříte. Jdeme na dlouhou cestu. Když se agenti stanou REALTORY, musí se dohodnout, že budou podnikat tak, aby se řídil etickým kodexem NAR. Kód REALTOR pokrývá etické požadavky, které se týkají všech aspektů práce, od práce s konzumenty a spolupracovníky k psaní pravdivé reklamy.
Více služeb výpisu
Místní skupiny agentů, kteří se spojili s cílem účinněji sdílet výpisy, se nazývají Víceúčelové služby výpisů nebo MLS . Většina těchto skupin je přidružena ke státním a národním sdružením realit a obvykle požaduje, aby se všichni agenti MLS stali členy obou skupin.
Agenti platit poplatky svým státům a místním realitním organizacím. Platí také poplatky za to, aby se staly a udržovaly členství v místním MLS.
Realitní kanceláře zodpovědní za své akce
Realitní kanceláři mohou podávat stížnosti proti sobě a organizace přijímá stížnosti od spotřebitelů. Stížnosti mohou ovlivnit stav členství a pokuty mohou být vybírány u agenta, který je shledán vinným z neoprávněného jednání vícečlenným panelem svých vrstevníků.
Organizace nemá možnost pozastavit licence na nemovitosti - tuto akci může provést pouze komise pro udělení licence na nemovitosti, která jí udělila. Licenci v USA uděluje každý stát.
Realitních kanceláří nejsou jediní jedinci, kteří mohou podat stížnost proti realitní kancelář v jejich místní rady realitních kanceláří. Veřejnost může také podat stížnost u správní rady. Své stížnosti nejprve posuzuje Výbor pro stížnosti složený z dobrovolníků. Tato skupina nezjistí, zda je stížnost platná nebo pravdivá. Výbor pro stížnosti rozhodne, zda by mohly být pravdivé skutečnosti pravdivé, došlo by k porušení etického kodexu? Pokud je odpověď ano, pak je stanoven termín pro slyšení.
Stížnost se obecně zakládá na případném porušení jednoho nebo více článků z Etického kodexu. Během slyšení může realitní makléř získat právní poradenství a bude mít příležitost prezentovat stránku událostí Realtora. Verdikt je konečný. Pokud je nemovitost považována za vinnou, trest může zahrnovat dočasné nebo trvalé zrušení členských výhod, jako je přístup k MLS, například peněžitá pokuta, požadavek na vyšší vzdělání nebo kombinaci všech těchto věcí.
Realitní vzdělávací požadavky
Od všech licencovaných agentů se vyžaduje, aby absolvovali kurzy dalšího vzdělávání schválené jejich státní licencí. Chcete-li si udržet členství v NAR, je třeba, aby se realitní kanceláře zúčastnili dalších tříd Contining Ed, často se zaměřením na etické pracovní návyky a další témata ochrany spotřebitele. Realitních kanceláří je povinen absolvovat etický kurz každé čtyři roky.
Přínosy pro členy z nemovitostí
- Vzdělávací materiály na webových stránkách národních NAR
- Plnobarevné časopisy v tisku a online se zprávami a vzdělávacím obsahem
- Zástupci, kteří se zabývají zákonem o kongresech pro realitní kanceláře (politická akce je obrovská)
- Slevy na vybavení a další užitečné produkty a služby
- Školení a vzdělávací příležitosti, včetně příbuzenských vztahů se speciálními programy určení
- Roční státní a národní úmluvy
- Právní asistenční linka
- Přístup k právním dokumentům
Spotřebitelé a realitní makléři se mohou dozvědět více o tom, co to znamená být Realtor na webových stránkách NAR.
Editoval Elizabeth Weintraub, Expert nákupu domů, Balance.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.