Základy dluhopisu Home-Loan
Fixované úrokové hypotéky umožňují dlužníkovi vědět, jaké budou všechny budoucí měsíční platby. Vzhledem k tomu, že úroková sazba je pevná , vaše platby se nebudou lišit, pokud používáte hypotéku s pevnou sazbou.
S hypotékou s pevnou úrokovou sazbou vypočtete, jak dlouho bude trvat splacení jistiny a úroků a dostanete měsíční platbu. Platíte stejnou měsíční platbu po celou dobu trvání hypotečního úvěru s pevnou sazbou.
Samozřejmě, pokud prodáte svůj dům před koncem tohoto termínu, můžete jen zaplatit zůstatek, který vám dlužím.
- Viz Kalkulačka odpisu úvěru (jak se v průběhu času platí jistina a úroky)
Volba hypotéky s pevnou sazbou
Existují dva hlavní typy hypotečních úvěrů s pevnou sazbou:
- 30leté hypotéky s fixní sazbou a
- 15leté hypotéky s pevnou úrokovou sazbou
Jiné pojmy (jako například hypoteční úvěry s pevnou úrokovou sazbou 10 nebo 20 let) existují, ale nejsou tak běžně používané.
Výhody hypotéky s pevnou sazbou
Fixační sazby hypotéky jsou užitečné, protože vám umožňují předpovědět, jaké budou vaší platby na bydlení v budoucnu. Nezáleží na tom, co se děje s úrokovými sazbami, vaše platby se nezmění, pokud jste použili hypotéku s pevnou sazbou. Platby se však mohou měnit s jinými rizikovými hypotékami .
Nevýhody s pevnou sazbou hypotéky
Pokud máte hypotéku s pevnou úrokovou sazbou, obvykle máte vyšší měsíční platbu, než jste měli s některými dalšími možnostmi hypotéky.
Je to proto, že hypotéka s pevnou úrokovou sazbou vám nabízí bezpečnost, protože vědí, že vaše platby se nezvýší. Protože věřitelé neví, co se stane s úrokovými sazbami v příštích 15 až 30 letech, účtují vám za tento luxus.
Měli byste používat hypotéku s pevnou sazbou?
Měli byste diskutovat o vaší konkrétní situaci s talentovaným a užitečným věřitelem.
Obvykle zjistíte, že hypotéky s pevnou sazbou jsou tou správnou volbou, pokud:
- Myslíte si, že úrokové sazby jsou nízké
- Můžete si dovolit platbu za dům, který chcete
- Musíte rozpočet a předvídat měsíční platby
- Budete mít svůj domov relativně dlouhou dobu
Získání nejlepší hypotéky s pevnou sazbou
Chcete-li získat nejlepší hypotéku s pevnou sazbou, stačí si nakupovat a dělat si domácí úkol. Požádejte o nabídky od několika věřitelů a požádejte o své přátele a spolupracovníky, zda se mohou obrátit na čestného věřitele.
Pevné sazby hypotéky mohou mít různé poplatky vložené do konečné platby, které jste citováni. Požádejte o písemné a detailní vysvětlení o poplatcích, které platíte - a proč. Nikdy to neublíží, kdyby se věřitel vzdal poplatek nebo dvou. Pokud jste dobrým dlužníkem nebo pokud děláte velký nákup, vaše šance jsou lepší.
Návrat na hlavní stránku Získejte hypotéku .