Než získáte hypotéku

Pokud uvažujete o nákupu domů v blízké budoucnosti - nebo během několika málo let - měli byste si uvědomit své hypoteční znalosti. Dozvíte se, co máte dělat před tím, než podáte žádost o hypotéku, co máte v průběhu procesu sledovat a jak můžete po zakoupení domů použít hypotéku.

Váš kredit je rozhodující

Hypotéka je velký problém. Banka riskuje spoustu peněz a jsou od opatrnosti hypotéky stále opatrnější.

Chcete-li získat nárok na hypotéku, je zapotřebí dobrý kredit .

• Co je úvěr?
• Jak fungují kreditní skóre
• Jak vytvořit úvěr

Kolik domů si můžete dovolit?

Hypoteční věřitelé se chtějí ujistit, že si půjčujete příliš mnoho. Podívají se na to, kolik jsou vaše hypotéky v poměru k vašim příjmům, a tím je zajištěna schopnost platit. Spusťte si vlastní výpočty hypoték, abyste pochopili, co si můžete dovolit.

• Porozumět vašemu dluhu k příjmovému poměru
• Jak váš poměr dluhu k příjmu ovlivňuje vaši hypotéku
• Vypočítat hypoteční platby

První kupující domů

Pokud jste první kupující domů, věnujte pozornost. Můžete získat nárok na speciální hypotéku. Někdy jsou to nesmírně cenné a někdy nejsou. Ujistěte se, že jste obeznámeni s těmito programy a omezením těchto hypoték.

• Jak první půjčky domů kupujícího fungují
• Jak fungují body
• Platové body nebo větší platbu předem?

Pokud jste našli domov vašeho snu

30letá hypotéka s pevnou úrokovou sazbou je obecně nejbezpečnější a nejlepší sázka, zejména pokud očekáváte, že budete bydlet ve svém domě více než 5 let.

Je snazší pochopit a vybrat si hypotéku s pevnou sazbou.

• Jak fungují fixní sazby hypoték
• Získejte špatné hypotéky porovnáním APR

Pokud můžete získat rizikovější hypotéku

Tam je široká škála možností hypotéky tam. Možná zjistíte, že některé z nejvíce kreativních (například zájmů, záporných amortizací a měnitelných sazeb ) fungují nejlépe pro vás.

Tyto hypotéky mohou fungovat pro samostatně výdělečně činné osoby s nepředvídatelným (ale dostačujícím) příjmem, investory v oblasti nemovitostí a kupujícími se specifickým plánem, který odpovídá těmto úvěrům. Můžete se také dostat do potíží, takže se vyplatí dozvědět se o rizicích. Zjistěte, na co si dáte pozor na každý typ hypotéky .

• Vysoce rizikové hypotéky
• Úvěry s nízkou dokumentací

Pokud zvažujete druhou hypotéku

Druhá hypotéka vám umožňuje půjčit si na hodnotu vašeho domova. Můžete získat přístup k velké kreditní kartě s atraktivní sazbou. Zjistěte, jak používat druhou hypotéku a jaké jsou úskalí.

• Jak fungují druhé hypotéky
• Druhé rychlé tipy na hypotéku
• Odpočet daně z vlastního kapitálu

Máte-li malé peníze za zálohu

Je možné získat hypotéku bez 10% -20% zálohy. Dokonce i dnes lidé dostávají hypotéku bez peněz. Existuje několik legitimní programy, které vám umožní získat hypotéku s velmi málo dolů. Seznamte se s některými programy bezpečnějších hypoték.

• Úvěry FHA
• Rozšířený zákon o vlastnictví amerických domů
• Koupit domov HUD a uložit

Refinancování hypotéky

Může přijít čas, kdy můžete získat lepší hypotéku. Pravděpodobně se změnily sazby hypoték nebo se zlepšil kredit.

Refinancování hypotéky je silný krok, když je proveden ze správných důvodů. Zjistěte, kdy má smysl refinancovat hypotéku a jak ji dělat.

• Základy refinancování hypoték
• Home Chyby při refinancování hypotéky