Již více než 100 let, kdy si dlužník vybral nejlepšího hypotečního věřitele, šla do banky. Možná byla ve městě jen jedna banka. Zákazník banky se svázal s koněm a vloudil se do banky. Podnikání bylo často prováděno na podání ruky s jediným člověkem pověřeným úkolem prověřit majetek a schopnost dlužníka splácet hypotéku.
Dnes, samozřejmě, jsou banky téměř na každém rohu.
Přestože je stále možné setkat se osobně s úředníkem úvěru, není nutné se s ním osobně setkat, abyste získali půjčku. Mnoho žádostí o úvěr je zpracováno elektronicky, online. Ve skutečnosti, když přijde čas podepsat vaše úvěrové doklady, může mobilní notář přijít do vašeho podniku nebo bydliště, aby se vaše osobní vystoupení před notářem natolik, že dlužník nemusí opustit dům.
Pokud přišel čas, abyste si vybrali nejlepší hypoteční věřitele, zatímco můžete být pokoušeni jít do instituce, kde si udržujete své kontrolní nebo spořicí účty, přestat se zabývat osobní službou, kterou budete potřebovat. Není to, jak pohodlné je umístění banky v domácnosti, protože nemusíte jít do banky, abyste dostali hypotéku . Není to věrnost vůči bance, protože vy, drahý čtenář, jste jeden z milionu účtů.
Nejedná se také o slibovanou hypoteční úrokovou sazbu ani o náklady na získání úvěru, známé jako úvěrové body.
Hypoteční věřitelé jsou extrémně konkurenční a většinou nabízejí stejnou peněženku. Ruce dolů, kritérium číslo jedna, které vám pomůže vybrat nejlepšího hypotečního věřitele, je služba zákazníkům. Najděte hypotečního věřitele, který má nejlepší hodnocení od spokojených zákazníků.
Dále, jedna osoba, která je pravděpodobně v nejlepším postavení, aby vám nabídla ty nejlepší rady ohledně výběru nejlepšího hypotečního věřitele, je, věřte, nebo ne, váš realitní agent .
Váš realitní makléř by měl mít z první ruky znalosti, které hypoteční věřitelé vykonávají. Výkonnost je naprosto důležitá při transakcích s nemovitostmi. Většina transakcí s nemovitostmi, které nelze včas uzavřít, jsou vysledovány přímo na neschopnost věřitele vykonávat.
Nejlepší hypoteční věřitelé jsou ti, kteří přebírají osobní odpovědnost za váš úvěr. To znamená:
- Komunikujte včas a rychle
- Poskytněte dokumenty bez prodlení
- Předvídat komplikace a podniknout proaktivní kroky k vyloučení těchto problémů
- Dohlížejte na proces žádosti o úvěr důkladně a kompetentně
- Setkat se s klíčovými termíny
Téměř každý člověk v servisu má dnes online recenze. Zatímco mnoho webových stránek třetích stran umožní komukoli zveřejnění recenze, což znamená, že recenzent může být falešný, osoba s vendetta nebo trollem, většina recenzí pochází od skutečných zákazníků. Hledáte hypoteční věřitele s nejvyšší úrovní spokojenosti zákazníků.
Hypoteční úvěry jsou stále osobními aktivitami, stejně jako se některé společnosti snaží tento proces zefektivnit. Nejde jen o čísla. Je a vždy bude o spokojených zákaznících.
3 Potenciální nevýhody, které je třeba zvážit, než si vyberete nejlepšího hypotečního úvěru
Časové pásmo. Zatímco umístění nebo blízkost není podmínkou pro výběr nejlepšího hypotečního věřitele, snažte se zajistit, aby byl váš věřitel umístěn nejméně ve stejné časové zóně jako vy.
Při rozhodujících termínech financování a těsných časových rámcích může být velmi obtížné uzavřít domů v Kalifornii s věřitelem umístěným v New Yorku. To znamená, že drát se nemusí dostat do uzavíracího agenta včas, jestliže je vypínací čas, řekněme, 11:00. Nemluvě o tom, že pokud vám váš hypoteční věřitel v New Yorku zavolá den v 17 hodin a jste v Los Angeles, nemůžete tuto osobu dostat po 14:00.
Pověst. Mnoho on-line věřitelů se pyšní okamžitou komunikací a rychlými obraty, ale jedna překážka, se kterou všichni mají tendenci čelit, je opozice některých zpravodajských agentů. Zvláště pokud situace zaručuje více nabídek a vy jste jen jedním z mnoha kupujících, kteří se snaží o stejný domov. Pochopte, že zprostředkovatel výpisu pravděpodobně poradí prodejci, aby vybral nejlépe kvalifikovaného kupujícího. Předběžný dopis , například od místního, známého a důvěryhodného hypotečního věřitele, pravděpodobně bude mít větší váhu než věřitel mimo území.
Kupující by neměl být nucen ztrácet své sny domů jednoduše proto, že zprostředkovatel výpisu nemovitostí není obeznámen s hypotečním hypotékem, ale může a může se stát.
Hodnocení. Třetí potenciální nedostatek, který je třeba zvážit před vybíráním nejlepšího hypotečního věřitele, je otázka, jak si společnost zvolí hodnotitele. Bude hodnotitel disponovat rozsáhlými zkušenostmi v okolí, kde se nachází vaše nemovitost? Mnoho dlužníků má špatné zkušenosti s výběrem hodnocení. Nechcete, aby odhadci z jiného města pokoušeli zhodnotit váš domov v oblasti, kde má odhadce málo znalostí nebo zkušeností. To může mít za následek nízké hodnocení a nikdo se s touto překážkou nechce vypořádat, zvláště když se jí mohlo snadno vyhnout.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.