Použijte tento finanční poměr banky pro vlastní rodinu
Banky používají poměr výnosů k poměru celkových aktiv ke zkrácení procentního podílu rozvahy, která se snaží vytvářet příjmy. Všem ostatním je rozdíl mezi bohatými a chudými rodinami procentní podíl a částka výdělku aktiv ve vztahu k neziskovému majetku.
Definování aktiv vydělávajících a neziskových aktiv
Nejprve je třeba definovat podmínky v případě, že jste je v minulosti neviděli.
- Získávání aktiv je něco, co přímo generuje příjmy, jako jsou akcie, které vyplácejí dividendy , dluhopisy, které platí úroky , nemovitosti, které generují nájemné, autorská práva a patenty, které přinášejí licenční poplatky a stroje, které vám umožňují vyrábět zboží k prodeji se ziskem .
- Neziskové aktiva jsou vše, co pro majitele nevytváří žádný příjem. Auto je příkladem neziskového majetku, protože draží peníze z vašeho života, spíše než je produkuje, pokud vlastníte doručovací službu, přepravní společnost nebo podnikání v oblasti taxi.
Jak vypočítat poměr příjmů k celkovému poměru aktiv
Chcete-li vypočítat poměr výnosových aktiv k celkovým aktivům, musíte použít následující vzorec:
(Začátek výdělku aktiv za rok + ukončení výdělku aktiv za rok) ÷ 2
-------------- děleno --------------
(Počátek celkových aktiv za rok + konec aktiv celkem za rok) ÷ 2
Ilustrace vám pomůže pochopit čísla, jestliže to bylo chvíli, protože jste vypnul kalkulačku. Představte si chlápka jménem Lance. Rád investuje své peníze do pasivního příjmu . Zatímco má práci, myšlenka shromažďování dividend, úroků a nájmů je jedním z velkých radostí v jeho životě; peníze nemusí prodávat svůj čas na shromažďování, stejně jako při výplatě. Zahájí rok s dluhopisy ve výši 100 000 dolarů, 250 000 dolarů v akcii, 250 000 dolarů v pronájmu nemovitostí, 50 000 dolarů v autě, 300 000 dolarů v osobním bydlišti a 75 000 dolarů v jiných osobních prostředcích, jako je nábytek a oblečení. Během roku šetří 80 000 dolarů a investuje je do dalších akcií a přinese nový celkový objem na 330 000 dolarů.
Potřebujeme začít tím, že na začátku roku oddělíte výdělečné aktivy od neziskového majetku:
- Počáteční roční výdělek = 600 000 dolarů (dluhopisy 100 000 dolarů + akcie ve výši 250 000 dolarů + pronájem nemovitostí ve výši 250 000 dolarů)
- Počáteční rok Celková aktiva = 1 025 000 dolarů (100 000 dolarů dluhopisů + 250 000 dolarů akcií + 250 000 dolarů za pronájem nemovitostí + 50 000 vozů, 300 000 dolarů osobního bydlení, dalších 75 000 dolarů)
Nyní musíme na konci roku vypočítat stejné počty:
- Konečný rok na výdělky = 680 000 dolarů (100 000 dluhopisů + 330 000 dolarů + 250 000 dolarů za pronájem nemovitostí)
- Konečný rok Celková aktiva = 1,105,000 USD (100 000 dolarů dluhopisů + 330 000 dolarů akcií + 250 000 dolarů za pronájem nemovitostí + 50 000 vozů, 300 000 dolarů osobního bydlení, 75 000 dolarů za jiné)
Nyní je můžeme do formuláře nalézt poměr ziskových aktiv k celkovému majetku:
Krok první:
(600 000 USD + 680 000 USD) ÷ 2
--------- děleno ---------
($ 1,025,000 + $ 1,105,000) ÷ 2
Krok dva:
($ 1,280,000) ÷ 2
--------- děleno ---------
(2 130 000 USD) ÷ 2
Krok třetí:
640 000 dolarů
--------- děleno ---------
$ 1,065,000
Čtvrtý krok:
= 0,60 nebo 60%
To nám říká, že 60% aktiv na osobním rozvaze společnosti Lance, nebo 0,60 dolaru z každých 1,00 USD, které drží, vydělává za ně peníze. Ve skutečném smyslu tento kapitál pracuje 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, 365 dní v roce v jeho zastoupení.
Mnoho z těch, kteří skončí bohatý, neustále vytváří nebo získává výdělky
Jeden ze zajímavých ekonomických jevů, které se opakuje znovu a znovu, jsou vzorce chování, které způsobují, že některé rodiny skončí bohatými.
Inženýři například trvale uzavírají více čisté hodnoty za každou platovou částku ve výši 1 dolaru než většina ostatních profesí. To znamená, že pokud se inženýr dostane 150 000 dolarů ročně a vysokoškolský profesor činí 150 000 dolarů ročně, inženýr skončí s dalšími bohatstvími do konce svého života.
Některé skupiny přistěhovalců vykazují stejnou tendenci udržovat nízké náklady a získávat výdělečné prostředky. Korejští Američané přijdou na mysl jako jeden akademický odborník v oboru, doktor Thomas J. Stanley, který ve svém výzkumu zjistil, že mají trojnásobnou pravděpodobnost, že získají šest-číselný příjem a mnohokrát větší pravděpodobnost, že se stane milionářem. Proč? Aby parafrázovali, zatímco jiní si půjčili na rukojeť, aby získali nejlepší dům v tomto novém vývoji, kupovali levnější dům a starší čtvrť a rozdělili rozdíl do indexových fondů . Zatímco jiní si půjčili peníze, aby si koupili nové vozidlo přímo z parku, jednalo se o jeden rok starý model od leasingové společnosti, zaplatil padesát procent z ceny nálepky, investoval peníze, které ušetřil, do pronajatých nemovitostí nebo malý obchod. Kulturní důraz na získání investic znamená dolar za dolar v průběhu let, je korejský americký investor mnohem pravděpodobnější než jeho nebo její protějšky vybudovat významné hnízdí vejce a užívat si finanční nezávislosti bez obav. Jak plynou roky, stejně jako inženýři, větší a větší procento rodinné rozvahy tvoří příjmy ze zisku.
Když moudře přijmete tento přístup ve svém vlastním životě, pomáhá vám lépe rozhodovat s vašimi penězi; rozhodnutí, která se v daný okamžik mohou zdát malá, ale díky síle komplikací skončila obrovská během desetiletí. Ojeté auto v raném životě může znamenat rozdíl mezi Fordem a Bentleyem v pozdějším životě, kdy je vaše čistá hodnota natolik produktivní, že každoročně vyhazuje značné přebytkové bohatství.