Proč prodejci požadují doklady o financování od kupujícího

Důkaz prostředků je dalším způsobem, jak říci mi peníze

Prodejci často vyžadují doklad o finančních prostředcích od domácího kupujícího, když kupující získá hypotéku. Většina prodejců obvykle chce vidět důkaz o tom, že kupující má skutečně předplacené a / nebo uzavírací náklady, než se dohodne na prodeji tomuto kupujícímu. Předběžný dopis není vždy dostačující. Slovo kupujícího nestačí.

Dále prodejci zpravidla vždy požadují doklady o peněžních prostředcích od kupujícího hotovosti. Je to proto, že zpravodajský agent s největší pravděpodobností doporučil prodávajícímu, aby udržel domov na trhu, dokud agent nedostane doklad o penězích od kupujícího.

Důkaz prostředků a kupující hotovosti

Jednoduše řečeno, kupujícím hotovosti je osoba nebo subjekt, který má hotovost na ruku k uzavření. Nejedná se o úvěr, žádná hypotéka. Jen peníze. Mnoho kupujících se může považovat za kupující v hotovosti, ale ve skutečnosti tomu tak není. Jedná se o kupující, kteří jsou:

• V procesu prodeje akcií nebo podílových fondů
• Vedení vkladového certifikátu, který dosud nezůstal
• Vypůjčování peněz od příbuzného
• Refinancování osobního bydlení za účelem zvýšení hotovosti
• Čeká se, aby soud v dědické správě rozdělil majetek
• Půjčky proti cenným papírům
• Likvidace finančních prostředků z důchodového účtu
• Získání hypotéky zajištěné na nemovitosti, které kupují

Jinými slovy, pokud peníze nejsou likvidní a snadno dostupné, kupující není kupujícím hotovosti. Kupující je osoba, která činí nabídku, která závisí na jiné situaci. Někdy kupující, kteří získávají půjčky s pevnými peněžními částmi, nabízejí hotovost, pokud nejsou hotovosti.

Tento druh chování je považován za klamný na minimum a možná porušuje smluvní právo.

Důkaz o důkazu o stavu zůstatku zálohy

Nad finanční zálohu pro kupní smlouvu jsou finanční prostředky nutné k uzavření úschovy, zůstatek zálohy a uzavírací náklady.

Uzavírací náklady kupujícího mohou činit přibližně 3 procenta nebo prodejní ceny.

Pokud kupující vloží matraci v hotovosti, může být velmi obtížné prokázat, že kupující má matraci plnou hotovosti. Také by mohlo být problémem uložení hotovosti do banky. Federální zákon vyžaduje, aby banky vykazovaly vládě hotovostní vklady přes 10 000 dolarů.

Jakýkoli doklad o prostředcích musí obsahovat následující položky, nejlépe na oficiálním hlavičkovém papíru od instituce, v níž mají fondy bydliště:

• datum
• Jméno držitele účtu
• Zůstatek prostředků na vklad

Zda ověřením prostředků je prokázat, že kupující má zálohu nebo veškerou hotovost potřebnou k vyloučení hypotéky , je proces v zásadě stejný. Kupující bude muset předložit doklad. Dokument může být někdy ověřen úvěrovým důstojníkem, avšak častěji se prodávající a zástupce prodávajícího budou chtít podívat na skutečný dokument. Zde je několik ukázkových typů dokumentace:

• Původní bankovní výpis
• Online bankovní výpis
• Otevřená úvěrová kapitálová linka
• Kopie zůstatku na účtu peněžního trhu
• Certifikovaná účetní závěrka