Nebuďte obětí stinných věřitelů
Většina hypotečních věřitelů na trhu je orientována na spotřebitele a je v souladu se státními / federálními zákony. Tito věřitelé působí v rámci práva nemovitostí a eticky. Nicméně, tam jsou věřitelé, kteří kořist na naivní a neinformovaný. Využívají lidí, kteří nevědí, jak říct upřímným hypotečním věřitelům z dravých typů.
Stejně jako byste nekoupili hodinky od nějaké postavy na ulici s vypuklými kapsami, neměli byste reagovat na nevyžádané marketingové snahy, jako například:
- Letáky hodené na prahu, přilepené na čelní sklo vašeho vozu nebo připojené k telefonnímu pólu
- Přímá pošta od firem, o kterých jste nikdy předtím neslyšeli
- Telemarketeři, kteří se vás snaží přes telefon
Existují legitimní místa k nalezení hypotéky . Nicméně, stejně jako u jakékoliv profese, která zahrnuje obrovské částky peněz, komplikované produkty a neformální spotřebitele, existuje možnost podvodu. Jak můžete zjistit, jestli je věřitel podvodníkem? Zde je několik varovných značek:
- Zástupce vychází z rychlého hovoru a hladkého operátora
Můžete mít dojem, že diskuse je spíše spiel, který se opakoval tolikrát, že je nyní spěchá a není konverzace. - Sazby a poplatky jsou neobvykle vysoké
Požádejte o vysvětlení vašeho skóre FICO a porovnání sazeb mezi ostatními věřiteli. Zavolejte jiného věřitele a požádejte o tuto konkrétní cenu. - Věřitel používá s sebou vysokou tlakovou taktiku a vyzývá vás, abyste podepsali smlouvu NOW
Pokud refinancujete , máte tři dny, abyste si to rozmysleli. Pokud kupujete dům a získáte nákupní úvěr, zeptejte se, co se stane, pokud nebudete okamžitě "uzamknout" svůj úvěrový kurz.
- Říká se vám, že "špatný úvěr není problém"
Kredit je vždy problém. Dobrý kredit s vysokými skóre FICO znamená, že získáte příznivé podmínky na úvěr. Špatný úvěr vám může zabránit v získání půjčky. Věřitelé, kteří se specializují na poskytování úvěrů kupujícím se špatným úvěrem, jsou známí jako poskytovatelé hypotečních úvěrů a nenabízejí atraktivní sazby.
- Poskytovatel úvěru vás nabádá k tomu, abyste ležel na žádosti o úvěr a tvrdí, že "je to děláno po celou dobu"
Nepodepíšete prázdné dokumenty a neprovádějte falešné prohlášení o žádosti o úvěr. Je proti zákonu podvést věřitele. Hypoteční podvody jsou trestány FBI. - Jste pod tlakem přijmout rizikovou půjčku, kterou nerozumíte ani nechcete
Většina lidí má nějakou představu, jak moc se cítí pohodlně platit za měsíc na hypotéku. Nesouhlasíte s vyššími platbami, než si můžete dovolit zaplatit. Nespoléhejte na "tržní výkyvy" buď nahoru nebo dolů, zda si můžete dovolit provést platbu. Je v pořádku, abyste se rozhodli provést nižší splátku hypotéky a uzavřít menší hypotéku. - Věřitel se předstírá, že se o tebe stará, ale máš smutný pocit z předstírání
Poslouchejte svou intuici. Žádá vás, abyste věnovali pozornost tomuto poctivému pocitu, že něco není správné. Věř si. - Získáte záruky, že půjčka, která vám bude nabídnuta, vyřeší všechny vaše finanční problémy
Nic nebude řešit všechny vaše finanční potíže, dokud přestanete utrácet peníze. Není nic magického o hypotéce a nikdo vám nedává žádné výhody v tomto obchodě. Splácení platební karty prostřednictvím hypotéky prodlužuje vaše strasti po delší dobu a je pravděpodobné, že se to stane znovu.
- Pouze jeden věřitel vám nabízí půjčku a nároky, které vám nikdo jiný neposkytne
Promluvte si s ostatními věřiteli. Získat kopii kreditní zprávy . - Na závěrečné tabulce jsou všechny vaše poplatky a poplatky odlišné od těch, které jste původně souhlasili s platbou
Pokud se vám to stane, vymažte svůj odhad a požádejte o vysvětlení. Pokračujte v podávání otázek, dokud nebudete s odpověďmi spokojeni. Pokud jste stále podezřelí a nedostáváte uspokojivé odpovědi, vstávejte a opouštějte závěrečný stůl. Neuzavřete transakci, dokud nebudete mluvit s právníkem.
Pomozte těmto podvodníkům vyřadit. Oznamte dravé věřitele Federální obchodní komisi a / nebo státnímu státnímu zástupci.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.