Čtenář se zeptá: "Jsem první kupující domů s dlouhodobým stabilním zaměstnáním a dobrou úvěrovou historií. Jsem přesvědčen, že jsem udělal všechno v pořádku v mém životě a já nechci, přichází k nákupu domů.Jsem slyšel konfliktní teorie od přátel.Některé říkají, že bych měl najít věřitele a být předem schválena, než jsem někdy mluvit s realitní agent, protože to je to, co by agent očekával, že mám dělat. , poprvé si promluvte s realitním agentou, co si myslíte? Měl bych najít nejdříve věřitele nebo realitní makléře? "
Odpověď: Vynikající otázka, zda byste měli zavolat agenta nebo najít věřitele. Nejčastější věc pro začínajícího kupce domů je začít. Někteří se po chvíli procházejí v kruzích a snaží se rozhodnout, co mají dělat. Co naprosto nechcete dělat, je nejdřív najít dům. Dokonce i když se zdá, že vám to nejvíce rozumí.
Nebudete tady bít. Je lepší, když první kupující domů mluví s realitní agent před výběrem hypotečního věřitele . Váš úvěr je důležitý, ale váš realitní agent je důležitější. Vaše hypotéka je malá část transakce. Plus, váš agent vám může pomoci najít hypotečního věřitele jednodušší a rychlejší, než věřitel by vám mohl pomoci najít dobrého agenta. Většina agentů bude mít řadu věřitelů v databázi doporučení a skupinu věřitelů, s nimiž v minulosti osobně pracovali.
Dále budou agenti připisovat hypotečnímu věřiteli s osvědčeným záznamem, o kterém vědí, že mohou uzavřít půjčky.
Hypoteční makléři mohou odkázat pouze agenty, kteří je posílají, což znamená nic a agenti mohou být zcela nový.
Agenti realitních kanceláří jsou zpravidla docela zaneprázdněni, přinejmenším ti, kteří vydělávají peníze, a to jsou agenti, s nimiž chcete pracovat. Protože agenti, kteří jsou zaneprázdněni, mají obecně zkušenosti a jejich zkušenosti vám pomohou vyhnout se problémům.
Než se rozhodnete pro agenta, možná budete chtít zprostředkovat agenty, abyste zjistili, kdo bude pro vás nejlepší.
Jednoduše zavolejte agenta a požádejte o 30minutovou schůzku v kanceláři agenta. Buďte vpřed a vysvětlete, že hledáte agenta a chtějte mluvit se dvěma nebo třemi agenty před tím, než najmete agenta . Agent pochopí. Alternativně můžete telefonovat po telefonu, ale osobně je lepší.
Nebojte se říct agentovi, že se setkáváte s konkurenty agenta. Pokud s vaším záměrem nesdílíte své záměry, agent, když zjistí, se může zajímat, co z ní držíte. Cítila se podvedená. Může se divit, zda s ní chcete pracovat. Jen jí řekni a je to v pořádku.
Osoby každého jsou odlišné a agenti jsou jako všichni ostatní na tváři země. Vy osobně se vám líbí, nebo ne. A pokud nechcete, nemáte pocit, jako byste se museli omlouvat, jen se přesuňte k dalšímu agentovi. Budete mít důvěrný vztah s agentem po celé týdny, možná měsíce, a vy byste se líbili jako osoba, kterou si vyberete.
Výhody při výběru agenta před věřitelem
Výhodou výběru agenta před věřitelem je skutečnost, že agent vás bude řídit správným směrem.
Agent bude mít věřitelské doporučení předávat vám. Agent může pomoci přizpůsobit typ úvěru, který byste chtěli, na typ věřitele, který se může specializovat na daný typ financování. Navíc skutečným přínosem je, že agenta ví, který věřitelé vykonává a který může vydržet uzavření. Pravděpodobně nebudete sami informováni o tomto typu informací.
Další výhodou při výběru agenta před tím, než je věřitel vaším agentem, bude pravděpodobně odkazovat vás na místního věřitele. Někdy kupující chtějí spolupracovat s věřiteli, kteří jsou v jiném městě nebo dokonce v jiném státě. Nemovitost je místní. Je možné, že při nabídce jednání budete znevýhodněni, pokud váš věřitel není místní. Nechcete, abyste ztratili dům snů, protože agenta výpisu nikdy neslyšela o vašem věřiteli.
Pravděpodobně nejlépe ze strany agenta vám pomůže zjistit, jestli je ten správný čas pro nákup .
Vyhodnoťte scénáře o přestěhování do různých komunit a diskutujte o výhodách a nevýhodách s vaším agentem. Nápady můžete odradit od agenta. Agent bude vaší skálou, vaší zvukovou deskou a doufejme, člověkem, kterému můžete věřit.
Váš agent vás provede procesem nákupu domů od A do Z a držte ruku tak dlouho, jak potřebujete. Vaše realitní makléř bude nejdůležitější osobou ve vašem životě až do konce dne.
Jako čas psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006 je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.