Kdy je nejlepší čas roku koupit si dům ? Přísně analyticky řečeno, existují nejméně dva dny v roce, které dávají kupujícím domů okraj. Chtěli byste hádat, které dva dny jsou nejlepší pro nákup domů ? Vyberte ty dny a uvidíme, jestli máš pravdu.
Každou jar, jak se tulipány snaží proletět tavícím se sněhem na severu a růžové bobule opatrně otevřené v jižních klimatických podmínkách, jistě jak tootin 'realitní znaky začínají množit se jako zajíci po celé zemi.
Jakmile jsou na sloupcích namontovány značky na prodej, hromada aktivit v buňkách v ulicích se prodávajícím, kupujícím a realitními agenty vyčerpá odkudkoli, když si zimu přivstávají, aby přivítaly jarní prodejní sezónu.
Neexistuje nic jako jarní trh s nemovitostmi. Nabídky létají prostřednictvím digitálních podpisových webů a zpět na e-maily s mobilními telefony, které neustále zazvoní. Každý chce dohodu a každý chce prodat. Obvykle je trh zaplaven zásobami. Na jaře je více než na jakémkoli jiném ročním období.
To může také nejhorší čas koupit domů . Jarní prodejní trh často vede k příliš velké konkurenci ve stejných domácnostech. Kromě jednoho dne. Na jaře je jeden den, že kupující budou mít výhodu proti všem ostatním kupcům. Ve skutečnosti by mohli být jedinými odběrateli, kteří se v ten den dívají na domovy.
Jeden důležitý tip, který si vzpomínáte, je, že se nikdy nepokoušíte uzavřít poslední květnový den.
Budete mít těžké hledat movery, a titulní společnosti budou plné zavírání. Ale když doufáte, že prodávající budou nejvíce otevřený a vnímaví k nabídce, existují dva skvělé dny v roce koupit si dům.
Velikonoční neděle je druhým nejlepším dnem na nákup domova
Kupující, který hledal fixační prostředek na okraji centra Sacramenta, se na poslední velikonocě vyhrabal.
Domov přichází na trh za atraktivní cenu. Kupující okamžitě prohlédl dům a napsal nabídku. Naštěstí byl také agent prodeje prodávajícím, takže bylo velmi snadné předložit nabídku. Nabídka byla podepsána a přijata na Velikonoční neděli, protože nebyla žádná soutěž. Pojďte v pondělí, nabídky se začaly vracet, ale bylo už pozdě. Je zřejmé, že v nekřesťanských čtvrtích nemusí tato taktika fungovat stejně dobře.
- Velikonoce klesá někdy mezi 22. březnem a 25. dubnem.
- Je to první neděle po církevním měsíci po jarním rovnodennosti.
- Jarní rovnodennost padne 20. března nebo 21. března v závislosti na roce.
Vánoční den je nejlepší den k nákupu domova
Téměř nikdo na Vánoce nevidí domovy. Nezáleží na tom, zda jste křesťanem, nebo zda slavíte tuto dovolenou, je v prosinci mnohem nižší počet kupujících, kteří si kupují dům. Ale nákup na Vánoce nebo v jeho blízkosti je chytrý krok. Pokud budete hledat domy, na kterých byste chtěli nabízet nabídky několik dní před Vánocemi, budete mít lepší postavení. Proč je vánoční prázdninová sezóna tak přitažlivá?
- Lidé mají dobré nálady, slaví, otevírají dárky, užívají si rodinu a, tváříme si to, některé jsou trochu špinavé.
- Lidé jsou nakloněni k tomu, aby byli velkorysí, i kdyby to znamenalo snížení cen. "Hej, to je Vánoce, haj, podepíše to."
- Jen málo kupujících se během vánočního týdne dívá na domovy, takže šance na vícenásobné nabídky či jakoukoli jinou konkurenci jsou velmi nízké.
- Ceny domů obvykle klesají na 12měsíční minimum v prosinci.
- Pokud má člověk svůj domov na trhu během Vánoc , je tato osoba rozhodně vážná, pokud jde o vyjednávání a prodej tohoto domova. Můžete se vsadit na to. Ještě lepší, proč nepsat nabídku?
Klíčem je samozřejmě najít realitní makléře, který bude a) pracovat na Vánoce a b) být dostatečně agresivní, aby se dostal do prodávajícího domova bez toho, že by udeřil řasu. Ti agenti jsou venku. Když jsem byl v minulém prosinci na Havaji, sledoval jsem vlastní rady a koupil jsem si domov. Projděte vajíčko.
Nejdražší poštovní směnky k pronájmu a nákupu.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.