Vyberte si jiný den, abyste si koupili domov
V chladnějších klimatech, jak brzy jak tulbné tulipány prasknou tavícím se sněhem, první kupci domů utíkají do ulic. Tam, kde prodávám nemovitosti, v Sacramentu, doma kupující jsou zvyklí na turné domů minuta déšť přestane klesat.
Jaro je typicky nejžhavější trh s nemovitostmi všude v zemi.
Proč kupující domů vybírat Springtime k nákupu
Odráží-li se na vlastní nákupy domů, zdá se mi, že s jednou výjimkou jsem vždycky koupil domů na podzim. Ale nejsem váš typický domácí kupující. Zde jsou důvody, proč mnoho domácích kupců volí jaro domů lovu:
- Jarní horečka. Kupující je rád, že zima skončila.
- Více rodinných setkání; tam jsou skvělé svátky v březnu a dubnu.
- Školní rok končí. Kupující se chtějí přesunout, jakmile je škola mimo.
- Další zásoby jsou k dispozici. Mnoho prodejců se rozhodne vypsat na jaře.
- Předběžné plánování dovolené. Někteří kupující využívají dovolenou na pohyb.
Jaký den je nejhorší k nákupu domova?
Je to poslední pátek v květnu. Mohli byste tvrdit, že vánoční den je pravděpodobný kandidát na nejhorší den, ale je to vlastně jeden z nejlepších časů koupit si dům .
Problém, který vzniká, není závislý na tom, zda domácí kupující začnou hledat domů v únoru, březnu nebo dubnu.
Problémem je, že mnozí se nakonec usadili v domě v dubnu. Poté podepisují nákupní nabídku s termínem uzávěrky posledního pátku v květnu. Najednou se v květnu uskuteční uzavření bazilionu. Společnosti s názvem nenávidí to.
Důvody, jak se vyhnout nejhoršímu dni roku koupit si dům
Proč je poslední pátek v květnu ten nejhorší den koupit si dům?
Existuje mnoho důvodů, od konkurence od jiných kupujících až po samotný pohyb.
- Nejlepší nové nabídky se prodávají jako první a za vyšší cenu. Místo hraje důležitou roli. Pokud jsou domy v nejlepším stavu při atraktivních cenách umístěny v žádoucím okolí, mnoho kupujících je bude chtít. Konkurence vytváří více nabídek , takže někdy kupující nakonec zaplatí víc, než měli v plánu platit.
- Možná nebudete zavírat včas. Očekávané tržby často v dubnu vzrostly , což v květnu vedlo k vyššímu než průměrnému objemu uzavřených prodejů. Normální pracovní zatížení profesionálů v oblasti nemovitostí se během tohoto měsíce může ztrojnásobit, což může mít za následek nevyřízené zálohy.
- Memorial Day oslabí jinak příkladnou službu. Mnoho lidí opouští město na dlouhé víkendy a není k dispozici k práci na vaší transakci. Někdy věřitelé nemohou zpracovávat dokumenty o půjčkách dostatečně rychle, aby udrželi krok s poptávkou. Méně dnů k práci v týdnu vyvíjí tlak na uzavírače, což znamená, že něco musí dát. Takže to může být váš soubor, který se dostane do června.
- Zpoždění při uzavírání by mohlo znamenat zaplacení vyšší úrokové sazby . Pokud jste uzavřeli úvěr po dobu 30 dní, tato sazba skončí na konci tohoto období. Pokud se úrokové sazby zvyšují - často rostou, protože poptávka stoupá - mohlo by dojít ke zvýšení plateb hypotéky .
- Pohybové jednotky nabízejí více. Stěhovací společnosti vědí, že mnoho lidí se chce přestěhovat koncem května. Zvýšená poptávka se rovná vyšším pohyblivým nákladům. A to je, jestli najdeš nějakého stěžovatele. Někteří trenéři jsou rezervován spolehlivě každý víkend až do července. Zeleně se pohybující společnosti mohou být v tomto období také dražší.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.