Získat dům připravený prodávat poté, co zemřel milovaný
Ta bavlněná váza, kterou jsme jí před mnoha lety dali za den matek? "Vezmeš si to," trvala a dodala: "Jsem příliš stará, abych pěstovala pivoňky." A právě tak darovala stěny knih, prodávala přebytečný nábytek a likvidovala mnoho věcí, které jí trvalo deset let, než se hromadí.
Když zemřela o rok později, setkali jsme se, abychom vyčistili domov maminky. Přestože se matka zbavila většiny věcí, stále jsme měli spoustu rozhodnutí, aby oddělili odpad od pokladů. Zde jsou tipy, které vám mohou pomoci, když vám přijde ten čas:
Ztratil prodejce v domě?
Za prvé, vězte, že pokud prodejce zemřel v domě , budete možná muset tuto skutečnost zpřístupnit potenciálnímu kupci. Požádejte realitní makléře o informace o prodávajících pro váš stát ao tom, zda je smrt v domě považována za skutečnou skutečnost. Například v Kalifornii vyžadují odhalení pouze úmrtí za poslední 3 roky.
Změna zámků a předávání pošty
Možná nemáte tušení, kolik lidí má klíče k domu - přátelům, jiným rodinným příslušníkům, doručovacím osobám, domácnostem - v noci spíte lépe, pokud se změní zámky.
Zvažte také předávání pošty na adresu vašeho domova nebo firmy. Plánuje se každoročně aktualizovat adresu pro předávání po dobu několika let, aby nedošlo k jejímu vypršení platnosti.
Nikdy nevíte, kdo může kontaktovat zemřelého, a to zejména kolem prázdnin. Pak jim můžete dát vědět, co se stalo.
Přijímání pošty vám pomůže zjistit, kdo jsou věřitelé, zda jsou platby aktuální a jestli existují předplatné, které musíte zrušit.
Vymezte finanční doklady
Prohledat každou skulinu.
Někdy lidé ukládají hotovost na nejpodivnější místa, jako jsou pásky na spodek zásuvek, uvnitř plazů a ano, pod matrací.
Tyto důležité dokumenty můžete najít v zásuvkách, skříňkách, skříních pod postelí nebo v počítači uložených jako soubory.
- Politika majitelů domů. Udržujte zásady vlastníka domu v platnosti až do dne, kdy se domov zavře. Zvyšte pokrytí, pokud je příliš nízké.
- Vůle. Podívejte se na aktualizované zázraky a kopie.
- Pojištění. Mohlo by to být soukromá politika nebo zakoupeno prostřednictvím zaměstnavatele.
- Bankovní účty. Pečlivě si přečtěte výkazy, protože mnoho bank hlásí všechny účty na jednom prohlášení.
- Dopisy přátel od majitelů domů. Možná byste jim chtěli napsat.
- Básně, články, dopisy od zemřelého. Ty vám později přinesou pohodlí.
- Příjmy z účtů. Kontaktní věřitelé. Zvážte oznámení všech tří zpravodajských agentur, aby zmrazili nové poplatky.
- Akcie a dluhopisy. Mohly by být zastrčeny do složek.
- Skartace všech citlivých dokumentů , zejména těch, které obsahují číslo sociálního zabezpečení.
Zaplatit hypotéku, služby, údržbu
Na rozdíl od všeobecného přesvědčení musí být hypoteční věřitelé stále zaplatili. Udržujte zapnuté nástroje a informujte o službách, jako jsou zahrádkáři nebo společnosti pro údržbu, kam zasílat faktury.
Pokud má prodávající reverzní hypotéku, okamžitě oznámte hypoteční společnosti a požádejte o čas, aby vypořádali majetek, prosit je, aby neuzavřeli.
Seřadit osobní věci
To může být nejvíce emocionální aspekt čištění domu. Odborníci tvrdí, že proces urychluje, pokud třídíte věci do tří pilířů, nebo je označte barevnými nálepkami tří různých barev:
- Položky, které mají být zachovány
- Položky k darování nebo prodeji
- Položky, které byste hodili
Pokud se rodinní příslušníci hádají o distribuci, odložte sporné položky, dokud nebude dokončeno třídění a emoci se usadí. Poté zkuste střídat po každém výběru položky nebo výstrahy. Zvažte obchodování několika položek za poklad, který si opravdu přejete. Sentiment stranou, získáte reálné cennosti, abyste zjistili skutečnou hodnotu.
Připravte dům na prodej
Uvedli jsme domov pro prodejce, jehož matka zemřela před několika lety.
Nemohl nést, aby nic v domě změnil. Hodně z dekorů bylo staromódní. Při pohledu na ni mohou věci vzbudit vzpomínky na maminku špagetovou omáčkou, ale kupci si všimli, jak ho matka opustila, naplněná malými keramickými figurkami, obrazy z italských zlatých rámů a krajky. Trvalo 10 měsíců prodat.
- Nábytek. Pokud je nábytek starý nebo opotřebovaný, zbavte se. Nenechávejte je v domě, protože to zhorší prodej.
- Stěnové závěsy. Odstraňte je.
- Pokrytí podlahy. Zvažte jeho stav. Pokud je na dřevěných podlahách koberce, vystavte dřevěné podlahy a v případě potřeby podlahové podlahy opláchněte. Vyměňte prasknuté keramické dlaždice. Čistý koberec přes překližku nebo koupit nové koberce.
- Obklady oken. Pokud jsou okenní kryty datovány, vyhoďte je. Většina oken vypadá lépe bez těžkých závěsů nebo opotřebovaných žaluzií.
- Stěny. Někteří lidé jednou a nikdy nezačínají. Možná budete muset opravit stěny.
- Stropy. Nahraďte světelné svítidla, odstraňte praskliny na stropě a barvu.
- Odstraňte všechny položky týkající se zvířat. Vezměte si s sebou venkovní psí dům a darujte jej do úkrytu. Prodej s příznaky domácích mazlíčků v domácnosti je pro mnoho zákazníků prospěšný.
- Čistěte od horní části dolů. Umyjte okna, prachové stropní ventilátory a otřete vnitřní části skříně.
Příprava domů na prodej je časově náročná, ale správně, přinese více peněz, když je dům uveden na trh.