Jak úvěrové úřady vyčerpají dlužníky prostřednictvím spouštěčů
Nenechte se hlídat tím, že se nechtěně stane spouštěcím vedením. Zdá se, že to všichni litují.
Řekněme, že se rozhodnete koupit si dům a získat hypotéku . Takže vám zavolá hypoteční makléř, který Vám doporučuje váš Realtor , rodinný příslušník nebo přítel. Možná je to renomovaný hypoteční věřitel, s nímž jste v minulosti podnikali. Dokončíte žádost o úvěr a obdržíte dopis o předběžném schválení .
Pak z čisté modré vám zavolá jiný hypoteční věřitel .
Věřitel by mohl říci, že je přidružen k úvěrovému úřadu, nebo dá jiný důvod pro volání z červené vlajky. Vaše podezření je vzrušené. Zajímalo by vás, jak věděli, že jste dostali hypotéku a proč vás volá?
Když požádáte o úvěr, váš hypoteční profesionál vytáhne kopii kreditní zprávy . To vyvolává dotaz. Úvěrová kancelář se pak obrátí a prodává vaše jméno jiným hypotečním společnostem. Není to proti tomu, aby úvěrové úřady předaly vaše informace třetím dodavatelům. Toto se nazývá spouštěcí vodič.
Zastavení spouštěčů
Chystáte se vstoupit do jedné z největších transakcí svého života a poslední věc, kterou potřebujete, je půjčka, která vás volá a nabízí falešné úrokové sazby. Zabývejte se důvěryhodným profesionálem, ne nějakým telemarketem. Nikdy nic nekupujte po telefonu.
Zde jsou tři způsoby, jak zastavit obtěžování spouštěcími olovo:
- Vložte své jméno a telefonní číslo do registru National Do Not Call. Můžete také zaregistrovat své číslo mobilního telefonu. Udělejte to nejméně měsíc před tím, než požádáte o půjčku, protože trvá 31 dní, než se stane účinným. Všimněte si, že se znovu zaregistrujete každých pět let, protože platnost objednávky vyprší na konci pěti let.
- Chcete-li zabránit tomu, aby vám hypoteční věřitelé posílali přímou poštu, musíte se zaregistrovat u asociace Direct Mail. Ať už se zaregistrujete online nebo prostřednictvím e-mailu, bude vám to stát $ 1.00, které můžete účtovat na vaší kreditní kartě. Zaregistrujte se brzy, protože DMA distribuuje své seznamy čtvrtletně, takže může chvíli trvat, než se stane efektivním. Tato registrace je dobrá po dobu pěti let.
- Přihlaste se k OptOutPrescreen. To zastaví čtyři úvěrové kanceláře od prodeje vašeho jména jako spouštěcí náskok. Jsou to: Equifax, Experian, Innovis a TransUnion. Zákon o spravedlivém oznamování úvěrů umožňuje prodej vašeho jména, ale vyřazování z trhu zastavuje spouštění potenciálních zákazníků po dobu pěti let.
Věřitelé mi říkají, že tím, že se rozhodnete, můžete přidat 10 až 15 bodů na své kreditní skóre! Pro trvalé zadržení budete muset zaslat e-mail do vaší registrace, která je k dispozici také na webových stránkách OptOut.
Můžete také vašeho hypotečního věřitele, jak můžete zabránit tomu, aby se vaše jméno stalo spouštěcím vedením. Někteří hypoteční věřitelé vám mohou dát doklad, který zakazuje prodej vašich osobních údajů, které můžete podepsat v okamžiku, kdy obdržíte také hypotéku. Vzhledem k tomu, že prodej vašich osobních údajů může pokračovat i poté, co byla hypotéka financována a uzavřena. Kdo ví, že byste mohl být cílovým kandidátem na refinancování hypoték ?
To je jeden z důvodů, proč můj manžel a já držíme titul o činu na náš domov a hypotéku jako manželku a manžela namísto manžela a manželky. Kromě toho, že se tradice dělá a dělá věci trochu obtížnější pro ty, kteří mají status quo, ujišťuje, že je mi zasílána veškerá pošta.
A ujistěte se, že se z toho člověku nedaří dráždit. Nikdo nechce být spouštěcím vedením a prodáváno jako komodita, ale je to vlna budoucnosti. Nejlepší, co můžeme udělat, je pokusit se minimalizovat účinky.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.