Nákup domu je bouřlivý proces - ten, který může být někdy vzrušující a nadějný, frustrující a zklamaný u ostatních. Tyto vzestupy a pády vás mohou opotřebovávat a zakrývat váš úsudek, až do okamžiku, kdy uděláte významná rozhodnutí, která vás může později litovat. Jedním z takových rozhodnutí, které potenciální kupující často kupují, je koupit si domov, který si nemohou dovolit .
Zatímco bankovní požadavky na získání hypotéky dnes jsou těsnější, než byly před krizí v oblasti bydlení v roce 2007 , kupující domů mohou stále snadno najít kousání více, než mohou žvýkat - a možná si to neuvědomují až po dokončení nákupu.
Zde je pět znamení, že kupujete domov, který si nemůžete dovolit.
1. Podmínky kreativních hypoték
Pokud podmínky financování vypadají jako stopová směs hypoték (např. První hypotéka, druhá hypotéka, pouze úroky, nastavitelná sazba, prodloužený termín a balónová platba), což je významný ukazatel, který si nemůžete dovolit doma chtějí koupit.
Podobně, pokud váš makléř doporučuje, abyste přijali hypoteční podmínky, které jsou méně než ideální s plánem refinancovat někde po silnici, to samo o sobě je červená vlajka, protože neexistuje záruka, že budete moci refinancovat lépe .
Pokud se financování cítí jakýmkoli způsobem nuceno , přinášíte víc, než můžete zvládnout a později se ocitnete v potížích.
2. Programy pro pomoc při platebním styku
Existuje mnoho programů navržených tak, aby pomohly kupcům domů s jejich zálohami a uzavíracími náklady. Zatímco tyto programy mají za cíl odstranit překážky vlastnictví domů a stimulovat ekonomiku bydlení, to, co má být pomoc, není vždy.
Pokud nejste připraveni na finanční aspekty nákupu a vlastnictví domova, dostat se do jednoho předtím, než jste připraveni nebo se dostanete do jednoho, který si nemůžete dovolit bez pomoci, vám udělá více škody než dobra.
3. Máte dostatek prostředků k pokrytí platby
Vykonali jste svou náležitou péči a použili jste kalkulátor hypotéky, abyste zjistili, že můžete zaplatit novou platbu do svého rozpočtu.
Neexistuje žádný pokoj, ale máte pocit, že to "dokážete."
Mějte na paměti, že náklady na vlastnictví domů přesahují vaše hypotéky. Kromě Vaší měsíční platby budete muset pokrýt náklady na údržbu a modernizaci vašeho domu a majetku. A budete muset být schopni zvládnout neočekávané - poškozené zařízení, netěsnou střechu nebo mnoho dalších nákladů, které přicházejí s vlastnictvím domova .
4. Půjčky z důchodového účtu
Mnoho domácností si půjčuje od svých důchodových účtů, aby jim pomohlo pokrýt jejich zálohu. I když je pravda, že můžete získat peníze bez peněz od Roth IRA, abyste koupili svůj první domov, je také pravda, že odpojujete peníze, které byly určeny pro budoucnost.
Nezapomeňte důvod, proč jste se rozhodli ušetřit na odchod do důchodu. Pokud je vaše ponoření do penzijního připojištění jedinou možností k nákupu domova, je to varovná značka.
5. Máte pocit potopení
Není to nevšední, když dostanete studené nohy před největším nákupem, který jste kdy udělali. Pokud však nemůžete potlačit potápěčský pocit, že se chystáte kousat víc, než byste mohli žvýkat, pak tato intuice může být největším indikátorem toho, že kráčíte cestou, kterou byste měli odvrátit.
Není snadné se přiznat, ale budete vědět hluboko, pokud domů, které kupujete, je příliš mnoho.
Máte-li pochybnosti nebo pochybnosti, uděláte si laskavost tím, že jim věnujete pozornost - i když to znamená předání domů, které jste měli na srdci.
Vyhněte se rozhodování, které budete později litovat
Vzhledem k tomu, že nákup domu je tak významným rozhodnutím, ujistěte se, že se k němu blížíte s jasnou hlavou. Nedostaňte se tak dohnat do emocí vlastnit domov, že jste slepí na skutečnost situace, do které vstupujete.
V ideálním případě vás váš tým profesionálů přiměje k vám nejlepší rozhodnutí. Váš hypoteční makléř a realitní makléř však mohou mít své hypotéky, které mohou platit, a mohou vás řídit směrem, který jim pomůže. Budete muset být ten, který by realisticky přezkoumal vaše možnosti a vybral to, co je pro vás nejlepší.
Chcete-li se vyhnout cestě dolů, můžete později litovat, uvědomte si tyto varovné signály a buďte ochotni odložit nákup domů, dokud si to nemůžete dovolit.
Děkuji později!