Lidé někdy vidí svět skrze růžové brýle. Všechno je úžasné a věří, že to bude vždy nádherné.
Ale stane se špatná věc, někdy když to nejméně očekáváte. To, co se může zdát jako neškodná věc, může být hrozné. Zde jsou způsoby, jak můžete ztrácet spravedlnost v domě bez významu:
Změna struktury nebo rozvržení vašeho domova
Ne každý projekt na zlepšení domácnosti je dobře naplánován nebo moudře uspořádán. Pokud snížíte počet ložnic, zbarvíte všechny stěny černé nebo změníte garáž na pokoj , můžete ztratit spravedlnost ve svém domě.
Refinancovat domácí úvěr vydělením hotovosti
Pokud dostanete hotovost zpět na refinancování , zvýšili jste částku svého úvěru. Pokud ocenění nedrží krok nebo hodnoty klesá, můžete dlužit více, než váš domov stojí, což by znamenalo, že jste ztratili spravedlnost.
Vypůjčování úvěru na vlastním kapitálu
Když uzavřete hypotéku , ztratíte svůj kapitál na financování. Vaše jmění se snižuje, zatímco vaše financované půjčky se zvětšují. Samozřejmě, pokud použijete úvěr na vlastním kapitálu k přeměně kuchyně , můžete například nahradit vlastní kapitál, který jste ztratili.
Odložená údržba způsobí ztrátu vlastního kapitálu
Všechno ve vašem domě má trvanlivost, včetně venkovního obložení domu. Možná budete muset vyměnit střechu nebo okna. Spotřebiče, jako například HVAC, se nakonec opotřebují. Pokud necháte věci zhoršovat a nikdy opravovat nebo opravovat nic, vaše jmění bude trpět.
Finanční trhy se mohou zhroutit
Stalo se to dříve a mohlo se to stát znovu. Nejsme imunní. Přežili jsme hypotéku v roce 2007. Velké banky však v roce 2008 následovaly a požádaly o federální záchranu. Byty se dostaly do uzavření. Krátké prodeje se staly slovem pro domácnosti. Krátké prodeje a foreclosures ovlivňují hodnoty sousedních domů.
Demografie vašich sousedů se mohou změnit
Pokud například zločinci a kriminálníci převezmou vaše sousedství, mohou například změnit dynamiku sousedství, změnit pýchu vlastnictví a snížit ceny. Pokud ceny nemovitostí klesnou, vaše jmění vyjede z okna. Podívejte se na demografii okolí, než se tam přesunete. Jen si nekupujte dům v určitém sousedství, protože všichni vaši přátelé se tam pohybují.
Někdo může zemřít v domě
To není něco, o čem byste mohli často myslet, ale kupující to dělají. Je to velký problém pro mnoho kupujících, pokud v domě došlo k smrti . Je to ještě horší, pokud je doma stigmatizována v důsledku tragédie. Mohl byste ztratit vlastní kapitál. Ne každý kupující je připraven k nákupu domů, pokud osoba zemřela uvnitř domu , bez ohledu na to, jak klidně.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.