Neposírejte svou nabídku na nákup podáním písemného dopisu o schválení úvěru
Proč agenti trvají na dopisu o schválení úvěru
Bohužel dopisy o schválení úvěru jsou prakticky zbytečné, protože nesou velmi malou váhu.
Obecně platí, že věřitelé nezaručují, že dlužníka půjčí. Tak co jsou to dobré? Jednoduše řečeno, dopis o schválení úvěru dokazuje, že dlužník požádal o půjčku a doufejme, že je vážně kupovat dům , a to je o tom.
Úvěrové schvalovací dopisy ovlivňují prodávajícího
Svůj dopis o schválení úvěru můžete učinit více, než jste požádali o půjčku, a dopis může dát prodávajícímu dostatečné důvody k přijetí vaší nabídky. Nebo váš dopis o schválení úvěru může dát prodejci důvody odmítnout vaši nabídku . Jaký dojem chcete udělat?
3 běžné chyby při schvalování úvěru
Chcete-li prodávajícímu dodat spoustu munice, abyste odmítli nabídku nebo podpořili protihodnotu za vyšší cenu, pak se dopusťte některého nebo všech následujících chyb při schvalování úvěru .
- Předložit dopis o schválení úvěru od externího poskytovatele.
Agenti výpisu se cítí dobře, pokud vědí věřitele, který připravil dopis o schválení úvěru. Oni dostanou antsy, pokud věřitel není místní, protože nevědí, zda věřitel bude fungovat.
Podívejme se na to, v podnikání je spousta hypotečních věřitelů v létě, a někteří dělají pobuřující sliby dlužníkům, které nikdy nemají v úmyslu udržet. Oni jsou v době, kdy je dlužník připraven zavřít, dlužník nebude mít jinou možnost, než splnit své nové podmínky a podmínky, ale mnozí dlužníci místo toho odcházejí od uzavření .
Uvádí kupujícího domova v krajní nevýhodě, že předloží schvalovací dopis od místního věřitele. Pokud kupující domů narazí na problémy s půjčkou, není to jako by se mohli opřít o stůl a chytit krk svého hypotečního makléře. Místo toho musí vidět na svém monitoru a zuřivě klepli klávesnici nebo neustále tlačit opakovaně na svůj mobil.
Hlavním problémem je výběr znalého znalce. Úvěry mimo území obecně nemají žádnou osobní zkušenost s odhadci, který vytáhnou z telefonního seznamu, a mohou najmout neschopného odhadce, který by mohl posoudit hodnocení a vyhodit dohodu.
- Předložit dopis předběžného hodnocení namísto předběžného dopisu.
Písmena předkvalifikace se liší v rozporu, ale většina z nich tvrdí, že hypoteční makléř nebo úvěrový důstojník obdržel žádost o úvěr od dlužníka. Doba. Mohou nebo nemusejí posoudit kreditní zprávu . Písmena také uvádějí, že neexistuje záruka, že půjčitel půjčí.
Naopak, předběžný dopis mluví svazky. Písemnosti předběžného schválení uvádějí, že dlužník je předložen k upisování a schválen. Znamená to, že úvěr dlužníka byl přezkoumán a považován za přijatelný, ověřil se zaměstnanec dlužníka a byly důkazy dlužníka podloženy.
Předložením předběžného dopisu je dlužník plně způsobilý k nákupu domů, jen podléhá hodnocení a titulu.
- Odeslání dopisu o schválení úvěru za cenu vyšší než vaše cena.
Zdáme se, že v prodávajícího tváři se říká "Podívej se na mě, mohu zaplatit víc, než je moje nabídková cena ." Tak prodejci interpretují dopis o schválení úvěru, který překračuje nabídku na nákup. Nemyslí si, že je hezké, že dlužník má nárok na vyšší částku úvěru, protože okamžitě chce dát některé z těchto peněz do vlastní kapsy.
Prodávající potřebuje vědět, že domácí kupující si může dovolit hypotéku, kterou kupující navrhuje získat v nákupní nabídce, a ne penny více.
V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.