Definice: Směnka je jednoduše "slib, že zaplatíte". Obsahuje výrobce (plátce) a věřitele (příjemce). Nezajištěná směnka není na nic zapůjčena, úvěr je založen na schopnostech makléře splácet. Jako handshake, ale trochu formálnější. Zabezpečená vyměnitelná směnka může být také vytvořena na základě schopnosti makléře splácet, ale je zajištěna hodnotnou věcí, jako je auto nebo dům.
Pokud je váš dům používán pro zabezpečení a máte výchozí hodnotu na směnku, můžete ztratit svůj domov . Většina vlastních směnek připojených k majetku je zajištěna buď svěřeneckou listinou , známou také jako listina důvěry, hypotéka nebo pozemková smlouva , a tyto nástroje jsou zaznamenány ve veřejných dokladech. Vlastní směnky jsou obecně nezaznamenané. Je hodnotným nástrojem. Pokud příjemce zaplatí původní bankovku, možná budete muset získat pojištění. Je to velké potíže a drahé.
Dlužníci, kteří nezaplatili závazek, na který je použita hodnota cenného papíru jako jistota, by tuto jistotu mohli bezděčně ztratit. Měl jsem například bývalého manžela, no, několik, a jeden z nich mě požádal, abych si připsal vlastní směnku, aby si mohl koupit auto. Když přestal platit, věřitel mi zavolal požádat o zaplacení. Naučil jsem se cennou lekci. Nepodepínejte si podepsanou směnku, zvláště pokud jste ženatí za mrtvého.
Můžete si vyhotovit vlastní směnku?
Každý stát má své vlastní zákony o základních prvcích směnky. Nikdy byste se neměli snažit čerpat vlastní směnku, pokud někdy budete chtít mít možnost sbírat, pokud se platby zastaví. Někteří lidé si myslí, že vyměnitelná bankovka je tak jednoduchá, že si mohou vytvořit vlastní nebo stáhnout formulář, který našli online.
Pokud je dluh dostatečně důležitý pro to, abyste chtěli být splaceni, je důležité, abyste najali právníka, který vám připravil směnku.
Existují také zákony o lichvě, které by mohly ovlivnit směnku, což je maximální úroková sazba, která může být účtována dlužníkovi, a IRS má co říct i o směnkách, a to zejména těch, které neúčtují žádný zájem. Pokud je směnka pod určitou částkou, může IRS uložit vlastní úrokovou sazbu a donutit věřitele, aby jí zaplatil daně.
Základní prvky promissory note
Většina smluvních směnek zahrnuje následující prvky, ale zkontrolujte s vaší státní zákony:
- Payer směnky: To je osoba, která je povinna a slibuje splacení dluhu.
- Příjemce dlužní směnky: Jedná se o věřitele, osobu nebo entitu, která půjčuje peníze.
- Datum promlčení: Datum, kdy je slib splacení účinný.
- Výše směnky: Objem peněz vypůjčených Payorem.
- Úroková sazba směnky: Úroková sazba účtovaná. Tato úroková sazba může být jednoduchým úrokem nebo složeným úrokem mezi jinými způsoby výpočtu úroku.
- Datum první splátky je splatné a následné platby: Příkladem prvního data platby může být první den v měsíci a každý následující první den následujících měsíců.
- Datum ukončení dlužní směnky: Tento den by mohl být amortizován a vyplacen řadou rovných a rovných plateb k určitému datu nebo by mohl obsahovat balonkovou platbu , která by způsobila, že celý neplacený zůstatek splatný ke konkrétnímu datu.
- Podmínky předčasného splacení sankce Poznámka: Řada smluvních směnek neobsahuje pokutu předem, ale někteří věřitelé chtějí mít jistotu určité výnosnosti, která by mohla být snížena nebo vyloučena, pokud plátce zaplatí směnku před splatností datum. Společná pokuta předplacené částky by se mohla rovnat součtu šesti měsíců nezaplaceného úroku, například.
Také známý jako: prom poznámka
Společné pravopisné chyby : doporučená sdělení
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.