Chyby, které by vám mohly stát nový domov

01 Účast na seminářích bez peněz

Špatně. Ve skutečnosti vypadají tyto semináře trochu víc:

Začněte tím, že zavoláte toto bezplatné telefonní číslo a uskutečníte rezervaci. Poté sedíte prostřednictvím tříhodinového prodejního hřiště pro knihy, pásky, CD a speciálně zlevněné služby, které si zasloužily seminární guruové, kteří s největší pravděpodobností nikdy nekupovali ani neprodávali kus nemovitosti v životě, ale doufají, že využijete svou zranitelnost.

Pokud budete postupovat podle pokynů svého takzvaného guru, můžete se dozvědět, jak děláte desítky nabídky lowball, které jsou odmítnuty, dokud nenajdete prodejce, který bude mít veškeré financování s 18% úrokem s 3letou platbou balónem . Je zřejmé, že jste ztratili mnohem víc než čas; Zatím, všichni ostatní, včetně "guru" a banky - udělají štěstí vaše chyby.

02 Výběr špatných agentů

S ohledem na tuto skutečnost je zde několik kroků, které je třeba dodržet při výběru agenta:

1. Rozhovor se svým agentem - a nebojte se, že byste uráželi tím, že byste položili těžké otázky nebo objasnili odpovědi agenta.
2. Vyhýbejte se pronájmu nejlevnějšího a nejnechutnějšího agenta, který můžete najít bez ohledu na zkušenosti , protože se domníváte, že agent bude pracovat pro vás víc.
3. Ujistěte se, že podepsáte kupní smlouvu s makléřem .
4. Jakmile jste se přihlásili s agentem, držte se s ním. Vyhněte se chybě, jděte přímo do agentury, na které se rozhodnete koupit, a požádejte agenta, aby vám napsal nákupní nabídku .

03 Zmizení úspor

Pokud dáte každý cent, můžete si společně seškrábat na zálohu pro svůj nový domov, půjčit si peníze od příbuzných, aby vám zaplatil závěrečné náklady , a plánujete účtovat veškeré opravy a budoucí údržbu na kreditní kartu - příliš trávíte.

Potřebujete vyplatit své účty na odchod do důchodu, abyste se s nimi setkali? Ne.

04 Odmítnutí odborné rady

1. Vyhledejte informace na internetu (ujistěte se, samozřejmě, že navštěvujete renomované weby)
2. Přečtěte si knihy nemovitostí
3. Pronajme si právníka a účetního za radu - a poslouchejte je.

05 Výběr exotického financování

Co se děje s nízkými úvěry? Mnoho takzvaných "exotických" půjček má sazby, které začínají nízké a pak balón ... Ostatní jsou "nastavitelné", což znamená, že letošní nízká sazba by se mohla stát příšerným tempem v příštím roce.

06 Vybírání špatných sousedství

Jak můžete zjistit, zda je sousedství špatné? Někdy je to zřejmé - ale trochu výzkum může také být velmi užitečné.

1. Požádat policejní oddělení o statistiku kriminality.
2. Před zakoupením se poraďte se sousedy.
3. Procházejte sousedství v různých dnech a hledáte zřetelné problémy, jako je nevyžádaná pošta ve dvorech, vyzdvižení oken nebo zjevně nezaměstnaní nebo bezdomovci, kteří visí v obchodech.
4. Porovnejte cenu domu, který zvažujete, s cenou ostatních domů v okolí. Pokud je cena za tisíce méně než domů v sousedstvích, které jste si uvědomili, ale nemůžete si dovolit, je pravděpodobné, že lokalita je problém.

07 Průjezd domovské prohlídky

Jak zjistíte problémy - zejména když jsou zakryty, skryty nebo uvnitř zdí?

Domácí inspekce jsou nejlepším nástrojem pro zjištění, co je špatně, a kvalifikovaní domácí inspektoři jsou vyškoleni ke kontrole do každého systému, zařízení a potrubí. Samozřejmě, nebudete odkládat svůj dům snů, protože potřebuje nový nátěr - ale možná budete moci vyjednat cenu, nebo požádejte majitele, aby dům před nákupem namaloval.

Co se stane, pokud se rozhodnete, že byste raději ušetřili peníze, které byste strávili na domácí inspekci a místo toho si koupili nový grilovací gril? Je tu dobrá šance, že si nevšimnete, že vnitřní stěny se rozpadají, protože ... zázrakem je čerstvý kabát.

08 Po zaplacení dluhu

Pokud to zní jako skvělý plán, přemýšlejte znovu! Po zakoupení nového domova máte odpovědnost věnovat se vaší investici a platit ji. Využijte více dluhů a první nepatrný úpadek (ztracená práce, mimořádná situace v oblasti zdravotní péče atd.) By vás mohly poslat do uzavření trhu!