Krátká prodejní leasing a zpětný nákup je temná stránka kapitalismu. To je také za mnoha okolností považováno za krátký prodej hypotéky podvod . Pokud máte pochybnosti, zeptejte se FBI, co si myslí o vaší firmě na ochranu domů.
Věc, která se týká majitelů domů v nouzi, která mluví s domácími poradci, je to, jako kdybyste byli hodeni do nádrže žraloků s krvavou nohou. Existuje pouze jeden konec tohoto scénáře a není to hezké. Jakmile se váš dům dostane do výchozího stavu, vyjdou vlci v ovčích oděvech. Nevíte komu věřit. Nechcete, abyste ztratili svůj domov, ale už si nemůžete dovolit hypotéku a dlužíte daleko víc, než stojí za to. Krátký prodej se jeví jako vaše nejlepší sázka, a to je dobře, ale kvůli vaší nevině a nezkušenosti v těchto záležitostech vás mohou podvodníci využít a oni to udělají.
Proč by leasing nebo zpětný nákup krátkého prodeje mohl být hypoteční podvod
Hypoteční podvod se stane, když informace jsou zadrženy od svého věřitele, který, pokud věřitel věděl o, by způsobil věřitele, aby odmítl váš krátký prodej .
Říká se tomu, že se táhne vlna nad očima věřitele. Není to zveřejnění.
Velké banky, jako je Bank of America , Wells Fargo a JP Morgan Chase, se dostaly do šerifů, které hrají investoři a stinné agenti, a zejména chamtivé společnosti, které se tvořily výhradně na slavnostní pokušení.
Následuje typy akcí, které mnohé banky výslovně zakazují, a to buď prostřednictvím příslibů , které jsou podepsány všemi stranami, nebo v samotném schváleném dopisu o prodeji :
- Žádné převody třetím stranám při uzavření smlouvy.
- Neexistují speciální dohody mezi zástupci a řediteli.
- Žádný prodej předmětné nemovitosti během určitého časového období, obvykle 90 dnů po uzavření.
- Prodejci musejí uvolnit majetek a nelze ho pronajmout zpět.
- Prodejci nemohou obdržet žádné peníze nebo zisk z tajného prodeje.
Buďte podezřelí, pokud budete požádáni, abyste před uzavřením požádali o vykonání svého domu, převod práv na jinou osobu nebo společnost. Některé bezohledné společnosti zaznamenávají vaši činu a pak vyjedou a vypořádají se s vaší bankou jako s hlavou, bez jakéhokoli zásahu od vás. Přesto jste stále odpovědný za váš úvěr.
Když krátká prodejní leasing nebo zpětný prodej není hypotéční podvod
Až budete chtít investory vidět jako anděly milosrdenství, tito kluci nejsou žádní andělé. Neexistuje nic angelického o společnosti, která by odnesla váš domov a diktuje podmínky, za kterých můžete zaplatit nosem, aby si ji koupil zpět. Bude vám to prodávat zpátky, v tom případě přesahující tržní hodnotu .
Pokud má váš věřitel plné zveřejnění a nevznese námitku, můžete do značné míry udělat to, co chcete.
Ale věřitel pravděpodobně vznáší námitky. Pokud půjdete dopředu, obraťte se od svého věřitele písemně, že je v pořádku, že si můžete půjčit zpět nebo koupit svůj krátký prodej. Pro nahlas výkřiky získávejte právní poradenství. Nejsem právník a nemohu vám poskytnout právní poradenství.
Fannie Mae krátký prodej vám může nabídnout leasing a / nebo zpětný odkup. Fannie Mae je vládou podporovaná společnost, což znamená, že je v podstatě vlastněna vládou. A vláda, jen ne soukromé strany, může s vámi provést boční dohody. Mějte však na paměti, že Fannie Mae není vaším přítelem.
Celkově je obvykle lepší, když prodat svůj dům jako krátký prodej, vyměnit si a pronajmout něco jiného za několik let a pak si koupit dům podobný tomu, který jste vlastnili, pravděpodobně polovinu jeho původní ceny . Tato hra se odehrává po celé zemi a tato je legitimní.
Je to způsob, jakým funguje skutečný "žádný strun".