Kdo vydělává z krátkého prodeje?

Šíření kolem peněz z krátkého prodeje

Pro domácí prodejce, kteří dluží věřitele více než jejich domov, stojí za to, není to tak hrozné, jak by to mohlo znít, ale většina krátkých prodejů nenechá prodávajícímu zisk. Některé banky zaplatí prodejcům motivaci k přemístění a některé programy nabízejí zvláštní pobídky, ale z větší části se prodávající neprodává výtěžku z prodeje.

Krátkým prodejem se rozumí, že prodávající nebo zástupce prodávajícího prodává bydliště kupujícímu v tržní hodnotě nebo v jeho blízkosti, a věřitel souhlasí s přijetím výtěžku jako plné zaplacení hypotéky , přestože prodejní cena je nižší než stávající zatížení .

Nevýhodou je, že věřitelé nejsou povinni jednat o diskontovaných výplatách a neexistuje žádná záruka, že by vám váš věřitel nechal provést krátký prodej .

Kdo vytváří zisk na krátkém prodeji?

Otázkou je, zda prodávající nezíská peníze na krátký prodej, kdo vydělává peníze? Protože víte, že někdo půjde dopředu. A nebude to prodávající. Pravdou je, že všichni pod sluncem vydělávají za krátký prodej kromě prodávajícího.

Podívejme se na to, kdo zisk z krátkých prodejů:

• Stávající hypoteční věřitel získává výhodu, ale není nutně zisk

  Stávající věřitel se vyhýbá uzavření uzavírání nemovitostí, vyhýbá se převzetí majetku na knihách, když se nikdo v dražbě nekupuje a vyhýbá se časům na trhu hledajícím vlastního kupce.

• Agenti výpisů a nákupní agenty Zisk z krátkého prodeje.

  Agentéři mohou učinit zásah do provize, protože věřitel by mohl trvat na snížení poplatků, ale spodní částí jsou agenti a jejich zprostředkovatelé dostanou zaplaceno za prodej nemovitosti.

• Název společnosti Profit z krátkého prodeje

  Společnost s dlaždicemi vydává titulní politiku vlastníka ve prospěch nového kupujícího a politiku ALTA ve prospěch nového věřitele. V některých státech poskytují tituly společnosti místo toho abstraktní služby, ale bez ohledu na to, že jsou zaplacené.

• Escrow společnosti profitují z krátkého prodeje

  Ve státech, kde se v transakcích s nemovitostmi zabývají escrow společnosti jako nezávislá třetí strana, se tyto společnosti také vydávají vpřed. Jsou placeny věřiteli nebo poplatek je rozdělen mezi věřitele a kupujícího.

• Právníci v oblasti nemovitostí mohou profitovat z krátkého prodeje

  Prodejci krátkých prodejů by měli vždy hledat právní poradenství před uzavřením smlouvy o prodeji za krátký prodej. Takže právníci dostanou zaplaceno. Někteří právníci se specializují na vyjednávání o krátkých prodejích a poplatcích za tuto službu.

• Daňové poradce a CPA profitují z krátkého prodeje

  Prodejci krátkých prodejů by měli vždy hledat daňové poradenství před uzavřením smlouvy o prodeji na krátký prodej. Mohlo by dojít k daňovým důsledkům z důvodu odpuštění dluhu .

• Vnitřní daňové služby mohou profitovat z krátkého prodeje

  IRS shromáždí svůj spravedlivý podíl, pokud věřitel vydá prodávajícímu 1099, jestliže prodávající podléhá zdanění krátkého prodeje.

• Kupující může profitovat z krátkého prodeje

  Je pravděpodobné, že kupující nakoupil nemovitost na tržní hodnotu, která je trochu nižší, což snižuje základnu kupujícího v nemovitosti. V závislosti na jurisdikci státu a kraje může daňový hodnotitel snížit jeho budoucí zdanění. Bez ohledu na to se kupujícímu sníží hypotéka, protože půjčka je nižší.

• Nový věřitel vytváří zisk na krátkém prodeji

  Nový věřitel dělá peníze, protože nový úvěr vytváří nové obchody a nové příjmy. Nový úvěr platí také upisovatel a zpracovatel úvěru.

• Ocenitel profituje z krátkého prodeje

  I když se nemovitost může prodávat za méně než tržní hodnotu, nový věřitel bude vyžadovat, aby kupující získal ocenění . Ocenění mohou získat ocenění od 250 do 650 USD.

• Nový hypoteční makléř profituje z krátkého prodeje.

  Pokud půjčka kupujícího zahrnuje obaly hypotečního makléře , bude tato osoba placena za úvěr. Navíc by YSP mohl poskytnout hypotečnímu makléři ještě větší výplaty.

• Krajský daňový hodnotitel může nebo nechce profitovat z krátkého prodeje.

  V oblastech, kde je nemovitost přehodnocena při prodeji, bude daňový odhadce nadále vybírat daně z nemovitostí včas a pravděpodobně při vyšší hodnotě ocenění z důvodu hodnoty dalšího prodeje. Refinancování úvěru obvykle nemá vliv na daňové hodnocení.

• Pojišťovací společnosti profitují z krátkého prodeje

  Pojišťovna kupujícího získává pojistné za pojištění kupujícího a nového bydlení. Kromě toho pojišťovací makléř získá provizi z pojistné smlouvy vlastníka domu .

Existuje však jeden opravdu dobrý důvod pro prodejce, aby provedl krátký prodej. Krátký prodej ovlivňuje úvěr a nákup domů . . . více informací .

_{V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}