Zásoby vs. nemovitosti - záleží na vašich cílech
Během této stoupající fáze se zdálo, že každý klient, který chodil ve dveřích, se zeptal, zda by měli investovat do pronájmu nemovitostí. Začalo se cítit jako zlomený záznam.
Jak by vyprávěli příběh o příběhu svého souseda nebo spolupracovníka, který právě přetočil dům a udělal za měsíc 50 000 dolarů, navrhli bychom jim, aby pokaždé, když slyšeli slovo "nemovitost", vložili mentálně slovo "technologické zásoby" namísto toho.
Někteří poslouchali.
Po narušení trhu s nemovitostmi jsme v roce 2009 a 2010 našli v naší kanceláři zcela novou skupinu lidí, kteří se ptali, zda by měli krátce prodat své domovy nebo je nechat jít do uzavření . Pro mnoho čtenářů by bylo divné, že by se naši klienti na tuto otázku dokonce zeptali, ale pochopili, že Arizona je stát, který nemá prostředky, což znamená, že někdo může odejít z domova a banka nemůže jít po nich za zbývající dluh.
Snažili jsme se vybudovat síť zdrojů pro ty, jejichž domy byly těžce pod vodou. Jedna dáma se ukázala být fenomenálním vyjednavačem a byla schopna získat mnoho bank, aby upravily úvěry jménem našich klientů.
Byli jsme s touto paní telefonem jeden den, kdy řekla: "Dobré akcie jsou mnohem lepší investice než právo nemovitostí? Jste finanční plánovač, takže samozřejmě to je to, co říkáte svým klientům."
Byli jsme bez řeči.
Pokračovala: "Koneckonců, kdybyste se dostali všechny peníze do Googlu, kdyby vyšel s jeho IPO, tak byste byli nastaveni, že jo?"
Odpověděli jsme: "Jo, a pokud dáte své peníze do dalších stovek akcií, mohli bychom si to vyjádřit, právě teď byste se zlomili."
Co je lepší?
Chcete-li zjistit, zda je jedna investice lepší než jiná, první věc, kterou musíte udělat, je definovat "lepší". Musíte vědět, co pro vás dělá dobrou investici .
Začněte s několika otázkami, jako například:
Jaké jsou vaše cíle a jaká investice vám s největší pravděpodobností pomůže dosáhnout jejich přesahujícího časového rámce?
Chcete být praktickým manažerem vašich investic nebo pasivním investorem ?
Potřebujete vaši investici, abyste brzy získali příjmy, nebo hledáte zhodnocení kapitálu?
Jaké jsou daňové důsledky a minimální nákupní částky potřebné k financování investice?
Pak zhodnoťte vlastnosti akcií a nemovitostí, abyste zjistili, která z nich může být nejvhodnější z hlediska vašich cílů.
Zásoby a nemovitosti mají mnoho podobností jako investice
- Jak akcie, tak nemovitosti zahrnují kompromis mezi rizikem a návratností.
- Oba je možné koupit nováčci - ale neměli by být.
- Oba vám mohou dát spoustu peněz - nebo vám ztratit hodně peněz.
- Jak s akciemi, tak s nemovitostmi, pokud používáte pákový efekt (půjčujete si peníze k nákupu investice), můžete ztratit více peněz, než jste investovali.
- Obě akcie a nemovitosti lze snadno zakoupit prostřednictvím veřejně obchodovaných fondů, jako jsou akciové fondy nebo REIT (Real Estate Investment Trusts) . To je obvykle nejlepší volba pro ty, kteří nemají znalosti a zkušenosti s hodnocením jednotlivých nákupů akcií a nemovitostí.
- Jak akcie, tak nemovitosti mohou přinést příjmy; zásoby vyplácením dividend a nemovitostí prostřednictvím příjmů z pronájmu.
Příliš mnoho nezkušení investorů nakupuje akcie a realitní myšlení, že udělají snadné peníze. To nefunguje tak. Důsledné vydělávání peněz pomocí jakékoli investice vyžaduje zkušenosti a znalosti.
Se všemi podobnostmi, jaké jsou rozdíly?
Zásoby (za předpokladu, že jsou veřejně obchodované akcie) jsou obvykle likvidnější - což znamená, že je můžete prodat docela snadno. To může trvat měsíce nebo roky prodat kus nemovitosti, v závislosti na umístění a na trhu.
Spodní linie
Obě akcie a nemovitosti mohou být vhodnými investicemi pro odchod do důchodu. Je lepší než jiný? Ne. Totéž závisí na vašich individuálních cílech a okolnostech.
[1] Toto pravidlo o nerespektování se nevztahuje na všechny typy dluhů, které by mohly mít proti majetku, ani se nevztahuje na všechny státy. Vyhledejte radu právního zástupce, který zná pravidla vašeho státu, než projde krátkým prodejem uzavření.
Další informace o fantomových zásobách .