"Můj manžel a já se zajímá, jestli bychom měli odejít z našeho domova? Koupili jsme si dům na vrcholu trhu a teď to stojí za to méně, než jsme za to zaplatili. k hypoteční společnosti než náš domov stojí.
Obě máme dobré zaměstnání a nezapomínáme na hypotéky. Ale někteří členové rodiny říkají, že bychom měli odejít. Že to není velký problém a mohli bychom začít znovu. Mohli bychom být velmi šťastní, že budeme na chvíli pronajmout. Je to opravdu snadné se zbavit tohoto břemene? Měli bychom odejít z našeho domova? "
Věci, které je třeba zvážit
Slyším, jak moje matka zazní v hlavě hlas: "Pokud všichni skočí z útesu, měli byste to taky udělat?" Odpověď je s největší pravděpodobností ne. Není snadné projít uzavřením trhu ; je to srdcervoucí, nervózní a časově náročné.
Zvažte to: v okamžiku, kdy vyjedete z parkoviště zbrusu nové auto, již nestojí za to, co jste za to zaplatili. Je to bezcenné. Ale to neznamená, že to není bezcenné. Znamená to, že byste měl auto otočit, vrátit se na prodejce a předat klíče?
Pravděpodobně ne, rozhodli jste se - s největší pravděpodobností jste se zavázali vrátit půjčku na auto. Měli byste se držet toho auta. Jednoho dne ji zaplatíte a vy si ho vyměníte za další auto a uvedete hodnotu tohoto auta do kapsy.
Domov není tak odlišný. Za prvé, potřebujete místo k životu. Existuje spousta dobrých důvodů, proč vlastnit domov . Za druhé jste slíbili, že splácíte půjčku, a většina lidí má pocit etické, ne-li legální, povinnost dodržovat své slovo.
Je to otázka osobní integrity.
A dalším důvodem je, že trhy se pohybují v cyklech. Nemůžete trvat na trhu s nemovitostmi . Nakonec to, co jde, se vrátí zpět. Historicky se hodnoty nemovitostí časem zhodnocují.
Dovolte mi zdůraznit, že zpráva Jingle není moudrá volba. Máte lepší alternativy ke koupi a kauci.
Nicméně, neznamená to, že musíte zůstat tam, ani pokračovat v placení hypotéky.
Internetové stránky pro chůzi od vašeho domova
Pro některé lidi je odchod, který je jediným řešením, protože si již nemohou dovolit zvýšit hypotéku v důsledku hypotečního úvěru s nastavitelnou sazbou . Takže hledají řešení online.
Na těchto odchodových profiterech neexistují žádné poctivé řešení online. Jedná se o společnosti, které se opírají o neštěstí problémových dlužníků a zachovávají mýtus, že odchod a uzavření trhu je logickou, předcházející alternativou.
Nepotřebujete pomoc online společnosti, která vám pomůže dělat to, co můžete udělat pro sebe. Neodstraňujte kapsy příležitostí. Existuje spousta neziskových organizací, které vám mohou pomoci vyjednat s vaším věřitelem nebo nabízet jiné životaschopné možnosti a nebudou vám účtovat:
- Národní kreditní nadace pro poskytování úvěrového poradenství
- Doufám, že teď
- HUD schválené poradenské agentury
Můžete také najít místní neziskové agentury, které vám poskytnou bezplatnou radu ohledně uzavření trhu. Zavolejte místním členům rady, abyste získali tyto informace.
Vyřazování podvodníků
Pokud zpomalíte platby, najednou se vám dostanou spousty podvodů .
Tyto společnosti vás z vás zbaví titulu rychleji, než můžete říci: "Co je to žaloba na zrušení ?" Nemluvte s nimi. Zavolejte důvěryhodného přítele nebo právníka nemovitosti, než souhlasíte s přijetím "pomoci" od firmy, která chce ukrást váš domov tím, že slibuje, že nemůže splnit.
Zastavení uzavření trhu
Pokud jste dosáhli bodu, kdy bylo podáno oznámení o selhání a vy jste vedli k uzavření trhu, existují způsoby, jak zastavit uzavření trhu . Opět se zabývejte seriózními společnostmi, které v závodě nemají psa. Zeptejte se sami sebe, jestli má společnost zisk, aby mi pomohla, kolik pomoci je pravděpodobné?
Bottom Line na foreclosures
Foreclosures zničí váš kredit. Tento hanlivý úvěr zůstane na vaší kreditní zprávě po dobu deseti let. Krátký prodej stejným způsobem ovlivňuje úvěr - dokončení krátkého prodeje neuloží vaši kreditní zprávu.
Můžete získat nárok na nákup jiného domova ve dvou až třech letech, ale úroková sazba, která vám byla nabídnuta nebude atraktivní.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.