Čtenář z Kalifornie se zeptá: "Můj kamarád říká, že mu jeho banka zaplatila 25 000 dolarů, aby udělala krátký prodej . Dovolte mi říct, že bych mohl použít 25 000 dolarů, mám dluh až k mým očím. můj domov je tak pod vodou jako oni přijdou, chtěl bych to vyskočit a vyjít z tohoto opuštěného Boha Jak mohu dostat hotovost za to, že jsem udělal krátký prodej?
Odpověď: Když se krátké prodeje začaly vracet zpět do prodeje nemovitostí v roce 2005, mnozí prodejci se zeptali, jak mohou vydělat peníze z krátkého prodeje. Na rozdíl od všeobecného přesvědčení, že prodávající nemohou profitovat z krátkého prodeje , existuje skutečně několik způsobů, jak se prodejci mohou dostat zaplaceno, aby dělali krátký prodej. Ne všechny jsou zákonné.
Pokud máte pochybnosti o tom, zda je platba pro vás legální, ujistěte se, že platba, kterou obdržíte, se odráží na vašem HUD-1. Většina prodejců se dostává do potíží s krátkým prodejem podvodů tím, že podvádí věřitele nebo zadržuje informace od věřitele. Dokud jsou peníze, které obdržíte, zaznamenány na HUD, pak jste relativně bezpečný.
Získejte hotovost za HAFA krátký prodej
Nejznámějším programem peněžních pobídek pro krátký prodej je prodej HAFA . Jedná se o vládní program : Home Affordable Foreclosure Alternatives. Je to součást pres. Obama zprostředkování cenově dostupného programu s výjimkou způsobu, jakým je vaše bydlení cenově dostupné pro někoho jiného, prostě ne pro vás.
Pokud se váš věřitel podílí na HAFA a máte nárok na HAFA, můžete obdržet při uzavření až 3000 dolarů. Mám podezření, že mnoho bank sestavuje 3 000 dolarů polštářku do prodejní ceny, takže kupující zaplatí něco víc za dům, a tak přidá peníze do kapsy prodávajícího.
Vím to proto, že jsem kdysi obdržel souhlas s krátkým prodejem Bank of America, který měl být HAFA a byl zpracován omylem jako běžný krátký prodej.
Všiml jsem si, že z tabulky pracovních listů chyběla motivace k přemístění a neoznačila program HAFA. Když jsme konečně obdrželi souhlas s HAFA, prodejní cena byla o 3 000 USD vyšší. Takže kupující krátkého prodeje HAFA dejte pozor, můžete platit prodávajícího přestěhovací poplatek.
Pravidla pro prodej Fannie Mae HAFA jsou odlišná. Avšak Fannie Mae HAFA krátký prodej , který zajišťuje, že dojde k uzavření krátkého prodeje a překročí lhůtu pro uzavření smlouvy , zaplatí také prodávajícímu až $ 3,000.
Je také možné získat 3 000 dolarů prostřednictvím krátkého prodeje Freddieho Maca HAFA , ale tento typ krátkého prodeje vyžaduje předem schválení . Nemůžete banku předložit před schválením krátkého prodeje společnosti Freddie Mac HAFA.
Jak získat peníze za krátký prodej FHA
Pokud je váš úvěr půjčkou FHA , můžete získat nárok na krátký prodej FHA . FHA krátké tržby jsou známy jako preforeclosure prodej , a jsou obvykle předem schváleny HUD. Banka zhodnotí váš dům a souhlasí s tím, že provede krátký prodej za předpokladu, že obdržíte nabídku, která sítě HUD minimálně 88% oceněné hodnoty.
Hotovostní pobídka vyplacená prodávajícímu se liší a závisí na druhu úvěru , finanční situaci prodávajícího a na pokynech obsažených v portfoliu, mezi dalšími neznámými faktory.
Viděla jsem peněžní pobídky vyplácené prodejcům, které se pohybují od 750 do 1000 dolarů, ale neznamená to, že prodávající nemusí získat více. Souhlasíte s opuštěním domu v dobrém stavu a uzavřením včas jsou dvě hlavní požadavky.
Chase Bank platí peněžní pobídky pro určité krátké tržby
Zdá se, že Chase Bank platí hotovostní pobídky pro staré Washingtonské vzájemné půjčky. Říká se, že platby jsou provedeny kvůli soudnímu řízení proti společnosti Washington Mutual, ale Chase Bank jsem neozval, abych potvrdil pověst. To proto, že nevěřím, že by mluvčí JP Morgan Chase potvrdil a popřel tuto pověst.
Platby zákazníkům Chase Bank se pohybují od několika tisíc až po 25 000 až 35 000 dolarů a možná i více, neboť skutečně neexistuje žádný způsob, jak tyto údaje sledovat. Pokud by vaše původní půjčka byla s Washingtonem Mutual , máte finanční potíže a jste vzhůru nohama, rozhodně stojí za to požádat o krátký prodej v naději, že dostanete peněžní pobídku.
Banka Wachovia platí prodejce k dokončení krátkého prodeje
Pokud je vaší hypotékou úvěr Wachovia Bank nebo původní Gold West Financial nebo World Savings, jste hlavním kandidátem, který dostane peněžní pobídku. Ačkoli Wachovia Bank je nyní vlastněna společností Wells Fargo Bank, nadále platí prodávající za krátké tržby za předpokladu splnění určitých kritérií. Například při krátkém prodeji společnosti Wachovia může banka trvat na tom, aby prodejce uzavřel do data uzavření smlouvy, aby získal hotovostní bonus, který se pohybuje od 1 000 do 7 500 USD.
Littonská půjčka slouží k výběru pobídky pro prodejce
Litton půjčka Servicing má proaktivní přístup. Litton posílá dopisy potenciálním kandidátům na krátké prodeje, které v dopise nabízejí pobídku. Platba v hotovosti se liší a může činit až 5 000 dolarů, prodejci však musí dodržovat a dodržovat všechny pokyny uvedené v dopise.
Společnost Citimortgage nabízí prodejní pobídku pro krátké tržby
Prodávající v San Diegu hlásí, že nabídl 35.000 dolarů od Citimortgage, aby udělal krátký prodej. To není případ, kdy prodejce přemýšlel o krátkém prodeji. Společnost Citi kontaktovala prodejce přímo poštou. Pokud ve schránce uvidíte dopis od Citimortgage, nehazujte ji.
Bank of America vyvedla kooperativní krátký prodejní program, který platí prodávajícím
Banka Ameriky chce také vyčistit inventář podmořských domů. Ze všech bank, které schvalují krátkodobé prodeje, je Bank of America jedním z nejlepších pro zavádění inovativních systémů. Bankovní družstvo Bank of America Short Sell zaplatí prodejci až do výše 2500 dolarů, aby dělali krátký prodej, a ve většině případů vyžaduje pouze finanční ztrátu.
Krátké prodejní peněžní pobídky pro obyvatele Kalifornie
Kalifornský TAP (program pomoci při přechodu) platí obyvatelům Kalifornie až do výše 5000 dolarů, aby udělali krátký prodej. Aby mohl prodejce splňovat podmínky, musí splňovat omezení příjmů a věřitel prodejce se musí účastnit programu TAP. Je součástí programu Keep Your Home California, který nemá nic společného s udržováním vašeho domova.
V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.