Špatný úvěr hypoteční věřitel vám může vrátit do vlastnictví domu
Pravdou je, že můžete získat špatné úvěrové hypotéky; to je jen to, že kluci, s nimiž mluvíte - banky a družstevní záložny - nenabízejí špatné úvěrové hypotéky. Mohli jste hledat na špatném místě.
Co si možná neuvědomujete, jsou potenciální kupci domů se špatným úvěrem po celou dobu dostat špatnou úvěrovou hypotéku. Ale někdy jim za to nosí. Pokud jste dokončili krátký prodej , možná budete chtít počkat 3 roky před tím, než požádáte o hypotéku, protože budete čekat mnohem lépe. Pokyny Fannie Mae tvrdí, že krátký prodejní prodejce se může kvalifikovat do 4 let za půjčku, pokud prodávající udržuje dobrý kredit po krátkém prodeji , ale FHA je 3 roky.
Dokonce i když jste podali bankrot, pokud si po vypouštění udržíte svůj kredit čistý, pravděpodobně budete mít nárok na půjčku FHA za několik let. Úvěry FHA nemají nutně minimální kreditní skóre , ale věřitelé, kteří financují půjčky, chtějí minimální skóre FICO .
Tipy pro nalezení špatného úvěru hypoteční věřitele
Ujistěte se, že jste si prohlédli makléře hypoték s licenčním úřadem vašeho státu a jednáte pouze s renomovanou společností. Nenabízejte půjčku s pevnými penězi prostřednictvím žraloka půjčky. Je snadné dostat se do něj, takže buďte opatrní. Následuje několik tipů, jak vydělat špatné úvěrové hypotéky:
- Myslete na špatné úvěrové hypotéky jako dočasné řešení. Udělejte to krátkodobě. To neznamená získat krátkodobý úvěr, ale plán na zaplacení úvěru ne déle než 2 roky, než si vybudovat svůj úvěr natolik, abyste získali slušnou refinanci za přijatelnější platbu.
- Pokud vám pravidelný hypoteční makléř nemůže pomoci, požádejte o postoupení. Většina věřitelů, kteří jsou v podnikání na chvíli také udržovat kontakty na subprime trhu a může odkazovat vás na věřitele, který může udělat hypotéku.
- Zvažte hypotéku s nastavitelnou sazbou . Vaše úroková sazba bude vysoká u amortizovaného úvěru s pevnou úrokovou sazbou, mnohem vyšší než sazby, které najdete online na webových stránkách, jako je bankrate.com. Pravděpodobně budete platit i vyšší slevové body . Získáním hypotéky s nastavitelnou sazbou byste měli být schopni udržet své hypoteční platby dostatečně nízké, aby byly poněkud zvládnutelné.
- Nesouhlasíte, pokud mu to pomůžete, na předčasné splacení . Zálohová platba znamená, že pokud splácíte úvěr dříve, můžete zaplatit až 6 měsíců dodatečného úroku. Vzhledem k tomu, že většina vaší platby je úrokem a nikoliv jistinou, je to jako placení dalších 6 měsíců. Zatlačte zpět, pokud o to požádají.
Další možnosti kreativy pro získání špatného úvěru na hypotéku
Práce s hypotečním makléřem nakupovat nejlepší půjčku, aniž byste museli uchýlit se k špatnému úvěru. První možností je pracovat na opravě vašeho kreditu. Stanovení špatného úvěru může trvat od několika týdnů do roku, ale mnoho otázek lze vyřešit během několika měsíců. Důležitá věc, kterou si musíte pamatovat, je, že to můžete udělat, pokud chcete. Níže uvádíme několik dalších kreativních možností hypotéky, pokud máte špatný kredit.
- Získejte bezplatnou kopii kreditní zprávy . Zkoumej to. Pokud uvidíte chybu, napište úřednímu ústavu a požádejte o opravu.
- Požádejte svého hypotečního makléře, aby vás podrobil rychlému odvolání. Váš hypoteční makléř vám může pomoci opravit váš úvěr nebo vás odkázat na renomovanou firmu pro opravu úvěrů. Pak byste mohli rychlé přehodnocení prostřednictvím svého hypotečního makléře v relativně krátkém čase výrazně zvýšit skóre FICO. Rychlá revize je tajná taktika hypotéky.
- Zvažte spoluvlastníka. Například pokyny FHA umožní spolupodepsateli vaší půjčky. Možná by ti rodiče nebo jiný příbuzný mohl podepsat za vás a vy byste se vyhnuli špatnému úvěru.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.