Když začnete nakupovat hypotéku , ujistěte se, že porovnáte stejné půjčky mezi sebou a požádejte o odhad od každého věřitele, který podle pravidel TRID musí poskytnout.
Tímto způsobem můžete porovnat náklady za každý typ hypotečního úvěru . Závěrečné náklady kupujícího pravděpodobně zahrnují půjčku nebo dva. Zeptejte se, pokud nerozumíte závěrečnému odhadu, protože mnoho kupujících ne.
Předtím, než mluvíte s hypotečním úvěrem
Vytáhněte kopii kreditní zprávy a prohlédněte ji. Máte nárok na bezplatnou roční kreditní zprávu od každé ze tří zpravodajských agentur . Pokud zjistíte chybu, obraťte se na věřitele, abyste jej opravili. Poznamenat kriminality. Pokud máte příliš mnoho pozdních plateb, vaše skóre FICO bude nepříznivě ovlivněno.
Uvědomte si, že pokud máte nízké skóre FICO , stále můžete s největší pravděpodobností získat půjčku FHA , která se nespoléhá na skóre FICO . Úvěry FHA také vyžadují zálohy ve výši 2,85% z prodejní ceny.
Chcete-li zahájit zpracování úvěru, věřitel ověří vaši práci prostřednictvím ověření pracovního formuláře. Dejte zaměstnavateli, aby očekával, že obdrží tento formulář.
Zeptejte se svého oddělení lidských zdrojů, abyste ho okamžitě odeslali. Kromě toho vám věřitel bude chtít následující dokumenty:
Dokumentace potřebná k nákupu domova
- Aktuální odměny
Vaše poslední dvě odměny budou stačit. Proveďte fotokopie a neodevzděte originály.
- W2s
Toto je vaše mzdové a daňové přiznání vydané zaměstnavatelem za kalendářní rok. To je to, co připojíte k vašim daňovým přiznám. Zájemci obecně chtějí oba dva roky W2s od vás oba.
- Federální daňové přiznání
Pokud jste ještě minulý rok nepodali daňové přiznání, najděte dva předchozí daňové přiznání. Vytvořte kopie. Zahrnout všechny plány. Tip : Ujistěte se, že daňové přiznání je podepsáno vámi a datem. - Bankovní výpisy
Někteří věřitelé chtějí dva měsíce, zatímco jiní budou požadovat poslední tři měsíce bankovních výpisů. Uveďte kopii od každé instituce poskytující úvěr. Zahrnout každou stránku každého bankovního výpisu včetně prázdných stránek, hloupé, jak to zní. Výkazy aktiv
Pokud vlastníte akcie, dluhopisy, podílové fondy nebo penzijní účty , vytvořte kopii každého výpisu. Poskytovatelé úvěrů občas upřednostňují vytištěné kopie nad ty, které jsou tištěny online, ale přijmou on-line prohlášení, pokud takhle obdržíte své prohlášení. Zhotovte fotokopie a neposílejte originály.- Kopie aktuální licence řidiče
Pokud se setkáváte s věřitelem osobně, můžete s vámi přenést řidičský průkaz k identifikaci a reprodukci. V opačném případě zkopírujte licenci na skener nebo kopírku a vložte ji. Vaše licence by měla mít fotografii od vás.
Zeptejte se na náklady předem
Mnoho věřitelů požádá o úvěrovou zprávu , ale někteří ne. Obecně platí, že poplatky za hodnocení a úvěrové hlášení se platí předem, když jste připraveni přijmout úvěr.
Nezaplatte věřitelům žádné poplatky, dokud se rozhodnete použít daného věřitele.